Villa i Turre, Almería-provinsen

Fritaget land ejendom med over 10.000m2 af jord til salg i Turre, Almeria

Denne betydelige afsidesliggende ejendom er beliggende i kommunen Turre, beliggende på en imponerende fuldt indhegnet grund på mere end 10.000m2 med direkte adgang til vejen. Ejendommen er beliggende tæt på en travl hovedvej, der tilbyder fremragende synlighed og bekvem forbindelser til de omkringliggende byer og kystområder.

Ejendommen blev bygget i 2006 og tilbyder ca. 540m2 anlagt areal fordelt over tre niveauer. Stueetagen er fuldt færdig og klar til at flytte ind i, mens de øverste etager kræver færdiggørelse, hvilket giver en fremragende mulighed for at personliggøre og fuldføre hjemmet til dine egne specifikationer.

Huset
Grundareal (ca. 200m2 plus opbevarings-/garageareal)

Stueetagen er færdig og klar til beskæftigelse. Den omfatter:
• Indgangs veranda
• Adgang til en meget stor reception, der i øjeblikket bruges som et spil eller multipurpose område
• Rummelig stue-spisestue med integreret køkken i åbent plan
• To soveværelser med dobbeltsenge
• Familiebadeværelse
• Stort opbevaringsrum eller spisekammer

På bagsiden af ejendommen, adgang udefra, er der et betydeligt ufærdigt område, der i øjeblikket anvendes til opbevaring eller egnet til konvertering til en stor garage.

Første etage (ca. 200m2 skal udfyldes)

Første sal er fordelt på:
• Fire soveværelser
• To badeværelser
• Et køkken
• En stor stue

Dette niveau er i de sidste faser af konstruktionen. Finish installeret indtil videre er af god kvalitet, og det resterende arbejde giver den fremtidige ejer mulighed for at tilpasse rummet efter deres behov.

Tagniveau / øverste etage (ca. 140m2)
Tagtaget niveau er helt åbent plan, tilbyder en stor terrasse område med panoramaudsigt over det omkringliggende landskab og bjerge. Dette rum kunne videreudvikles eller nydes som en ekspansiv udendørs terrasse.

Plot
Landet strækker sig til over 10.000m2 og omfatter:
• Mere end 100 oliventræer
• Vanding fra det lokale kunstvandingssamfund
• Vandreservoir
• Fuld perimeter hegn
• Direkte adgang fra vejen

Størrelsen af plottet tilbyder landbrugspotentiale, plads til landskabspleje eller anden udendørs brug. Dens placering tæt på hovedvejen kan også passe købere på udkig efter tilgængelighed eller potentiel kommerciel synlighed (med forbehold af planlægningstilladelser).

Yderligere tilvalg
Ejeren giver mulighed for at opdele plottet. Huset kunne sælges med ca. 2.500m2 jord for 360.000€.

Vigtig information
• Anslåede omkostninger til gennemførelse af projektet: ca. 60.000€.
• Bygningsregistreringen er i gang på Katastrofekontoret.
• Et AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) certifikat skal behandles for at regulere ejendommen, skal betales af køberen.

Dette er en betydelig ejendom med betydelige potentiale, ideel til købere, der søger et stort hjem med omfattende jord og mulighed for at fuldføre de øvre niveauer i henhold til deres egne krav.

Købsomkostninger Anslået for €365.000 salgspris
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): 7% 25,550 €
• Notarium: ca. 1.100 €
• Landregister: ca. 950 €
• Agents provision skal betales af køber: 0 €
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 27.600 €
I alt: 392.600 €

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Sted
Ejendommen ligger lige uden for centrum af Turre, tæt på N-340 vejen forbinder Los Gallardos med Mojácar og Garrucha, giver nem adgang i alle retninger og til nærliggende kystresorts og faciliteter.

Lufthavnsforbindelser
Ejendommen er ideelt beliggende for adgang til flere lufthavne: Almería lufthavn er kun 1 time væk, Murcia lufthavn er omkring 1 time 20 minutter, Alicante kan nås på omkring 2 timer, og Málaga på 2 timer 45 minutter.

Golf i nærheden
Golfentusiaster vil sætte pris på at have fire fremragende kurser inden for rækkevidde: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora, og Aguilón Golf i Pulpí.

Om os
Mojacar Estates har været en betroet uafhængig ejendom salg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores erfarne team ~each med over 20 år i branchen ~ giver en professionel og pålidelig service. Vi taler engelsk, spansk og tysk, og tilbyder et bredt udvalg af ejendomme til salg og leje i Mojácar og de omkringliggende områder, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, og San Juan de los Terreros.

Juridisk note
Den angivne pris omfatter ikke de skatter og udgifter, der følger af salget (ITP til den nuværende skattesats, notar-, registrerings- og advokatgebyrer). Vi minder dig om, at du som forbruger har ret til at blive informeret og givet den tilsvarende informative dokumentation, afhængig af sagen, baseret på bestemmelserne i dekret 218/05 af 11. oktober, som regulerer forordningerne om forbrugerinformation i salg og leje af boliger i Andalusien.

De oplysninger, der gives til forbrugeren om skatter og priser, vil være gyldige i 24 timer, da de kan være genstand for prisændringer eller ændringer i skatter eller fællesskabsgebyrer.

* 10.000m2 land
* 548m2 bygget areal
* Bygget i 2006
* Tre niveauer
* Øvre etager at fuldføre
* Fuldt indhegnet plot
* Oliventræer