Villa en Cessenon-sur-Orb, Herault

A sólo 10 minutos de Cessenon-sur-Orb, esta hermosa propiedad de piedra del siglo XVII combina carácter y comodidad en el corazón de un pintoresco pueblo, en un telón de fondo de colinas.

La casa principal ofrece de tres a cuatro dormitorios, dos baños, una sala de estar, y una elegante zona de recepción de planta abierta que une el comedor y una cocina totalmente equipada. Características originales como la escalera de época, vigas vistas y paredes de piedra dan a la casa un encanto innegable y autenticidad.

Una casa de huéspedes totalmente independiente completa la propiedad. Diseñado como un estudio, que incluye una cocina de planta abierta, una zona de dormir con paredes de piedra y vigas a la vista, y un baño contiguo. Perfecto para alquileres de vacaciones o para alojar a familiares y amigos en su propio espacio privado.

Varias dependencias, incluyendo un taller, impresionantes sótanos abovedados, y una sala técnica para el equipo de la piscina, se suman al atractivo de esta propiedad.

En la parte delantera, la gran terraza tiene hermosas vistas abiertas del campo circundante, mientras que la hermosa zona de la piscina proporciona el lugar perfecto para relajarse en un entorno tranquilo y virgen.

Una propiedad encantadora e histórica que combina autenticidad, practicidad y potencial en un entorno tranquilo y altamente deseable.

* Casa principal 98m2
Planta baja:
- Sala de estar de 35 m2 que consta de salón-comedor y cocina abierta (unidades de pared y base, fregadero, horno eléctrico, placa eléctrica, lavavajillas, nevera).

Primer piso: Hermosa escalera de época que conduce a:
- un hall de entrada de 4. 28 metros cuadrados
- un cuarto de baño de 4. 80 metros cuadrados (bañera, WC, lavabo)
- un 11. 25 m2 dormitorio
- un 14. 66 m2 de dormitorio.

Segundo piso:

- una habitación de 20 m2 (con techos inclinados) que se podría utilizar como sala de estar o dormitorio (con suelos de madera y un balcón)
- un dormitorio de 10 metros cuadrados con un baño en suite 3. 69 metros cuadrados cuarto de ducha (ducha, WC, WC).

* Casa 23m2
- Cocina abierta (sumidero, placa eléctrica, nevera pequeña)
- Dormitorio (paredes de piedra y vigas) y baño en suite (ducha, lavabo, WC).

* Las dependencias
- Taller de 23 m2
- Bodegas voltadas de 70 m2
- Sala de bombas de piscina

* Afuera.
- Gran terraza de 33 m2 en frente de la casa principal y la casa de campo con hermosas vistas a las colinas
- Gran área de piscina de casi 60 m2 con una piscina (9x4m, mosaicos y cloro).

* El pueblo
Situado en el corazón del Parque Natural Regional de Haut-Languedoc, el pueblo disfruta de un entorno tranquilo y auténtico. Rodeado de colinas onduladas, bosques y pequeños arroyos, destaca por su belleza natural virgen y el ambiente tranquilo y relajado que lo hace un lugar tan especial para vivir.

Un destino popular para los amantes de la naturaleza, el pueblo es un punto de partida ideal para numerosas rutas de senderismo y ciclismo de montaña, especialmente hacia el macizo de Caroux y las famosas Gorges d'Heric, reconocidas por sus espectaculares panoramas y aguas cristalinas.

El pueblo también conserva un encanto auténtico, con su antiguo patrimonio y una agradable vida local, salpicada de mercados y eventos tradicionales. Lugares cercanos, pintorescos como Roquebrun, apodado el "Pequeño Niza del Herault", realzan aún más el atractivo turístico de esta zona codiciada.

De este modo, encarna la armoniosa alianza entre la naturaleza preservada, el estilo de vida suave y el rico patrimonio, constituyendo una dirección privilegiada tanto para una residencia de carácter como para un proyecto de alojamiento turístico.

* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.

Mandato del Agente Asociado - Delegación.

DPE : D et B Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 1977€ y 2675€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021 (suscripción incluida).

Honoraires agence charge vendeur. Mandat agent partenaire-Delegation. DPE : D et B « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1977€ et 2675€ par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021 (abonnements compris). ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est expont sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ». »

* Contáctenos
Francia Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,
RSAC : 499563294 a Narbonne

Número de salas de recepción : 2 :
Número de dormitorios : 4 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 121 m2
Superficie : 93 m2 :
Taxe Fonciere : € 1031; :
Almacenamiento : Sí:
Condado: Herault:
Código postal: 34460:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Casa de piedra del siglo XVII de aproximadamente 98m2
* Gite independiente de alrededor de 23m2
* Gran terraza de 33 m2 en frente de la casa principal y la casa con hermosas vistas de las colinas
* Gran área de piscina de casi 60 m2 con piscina (9x4m, mosaicos y cloro)
* Sala de estar con cocina abierta
* Cuatro dormitorios (uno de los cuales es en suite con baño privado)
* Baño
* Cocina de leña y calefacción eléctrica
* Suelos de baldosa y parquet de madera, paredes de piedra vista/vigas
* Doble acristalamiento y persianas de madera
* En los desagües de la red principal
* Se vende amueblado
* Pueblo pintoresco con café y punto de recogida de pan
* A 10 minutos de Cessenon-sur-Orb, a 30 minutos de Beziers y a 40 minutos de las playas.