Villa em Cessenon-sur-Orb, Herault

A apenas 10 minutos de Cessenon-sur-Orb, esta bela propriedade de pedra do século XVII combina caráter e conforto no coração de uma pitoresca vila, em um cenário de colinas.

A casa principal oferece três a quatro quartos, dois banheiros, uma sala de estar e uma elegante área de recepção em plano aberto que liga a sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada e equipada. Características originais, como a escadaria, vigas expostas e paredes de pedra, dão à casa um charme e autenticidade inegáveis.

Uma casa de hóspedes totalmente independente completa a propriedade. Projetado como um estúdio, inclui uma cozinha de plano aberto, uma área de dormir com paredes e vigas de pedra expostas e uma sala de banho adjacente. Perfeito para aluguel de férias ou para hospedar familiares e amigos em seu próprio espaço privado.

Várias dependências, incluindo uma oficina, adegas abobadadas deslumbrantes e uma sala técnica para o equipamento da piscina, aumentam o apelo desta propriedade.

Na parte da frente, o grande terraço tem lindas vistas abertas sobre a paisagem circundante, enquanto a bela área da piscina oferece o lugar perfeito para relaxar em ambientes tranquilos e intocados.

Uma propriedade encantadora e histórica que combina autenticidade, praticidade e potencial em um ambiente tranquilo e altamente desejável.

* Casa principal 98m2
Piso térreo:
- 35 m2 de área de estar compreendendo uma sala de estar / sala de jantar e cozinha em plano aberto (unidades de parede e base, pia, forno elétrico, fogão elétrico, máquina de lavar louça, geladeira).

Primeiro andar: Bela escadaria período que leva a:
- um hall de entrada de 4, 28 m2
- uma casa de banho de 4, 80 m2 (banheiro, WC, pia)
- um quarto de 11. 25 m2
- um quarto de 14. 66 metros quadrados.

Segundo andar:

- uma sala de 20 m2 (com tectos inclinados) que poderia ser usada como sala de estar ou quarto (com piso de madeira e varanda)
- um quarto de 10 m2 com casa de banho privativa 3. 69 m2 (chuveiro, WC, WC).

* Gite 23m2
- Cozinha aberta (tinta, fogão elétrico, geladeira pequena)
- Quarto (paredes de pedra e vigas) e casa de banho privativa (chuveiro, pia, WC).

* Outbuildings
- Oficina de 23 m2
- Caves de 70 m2
- sala de bomba de piscina

* Fora
- Grande terraço de 33 m2 em frente da casa principal e da cidade com belas vistas para as colinas
- Grande área de piscina de ??quase 60 m2 com piscina (9x4m, mosaicos e cloro).

* A Aldeia
Localizada no coração do Parque Natural Regional Haut-Languedoc, a vila desfruta de um ambiente pacífico e autêntico. Rodeada por colinas, bosques e pequenos riachos, destaca-se por sua beleza natural intocada e pela atmosfera calma e descontraída que a torna um lugar tão especial para se viver.

Um destino popular para os amantes da natureza, a aldeia é um ponto de partida ideal para inúmeras trilhas para caminhadas e mountain bike, particularmente para o maciço Caroux e as famosas Gorges d'Heric, conhecidas por seus panoramas espetaculares e águas cristalinas.

A aldeia também mantém um charme autêntico, com sua herança antiga e uma vida local amigável, pontuada por mercados e eventos tradicionais. Nas proximidades, locais pitorescos, como Roquebrun, apelidado de "Pequena Nice do Herault", aumentam ainda mais o apelo turístico desta área procurada.

Assim, incorpora a aliança harmoniosa entre a natureza preservada, o modo de vida gentil e o rico patrimônio, constituindo um endereço privilegiado tanto para uma residência característica quanto para um projeto de acomodação turística.

* Detalhes de vendas
Taxas de agência a pagar pelo vendedor.

Mandato do Agente Parceiro - Delegação.

DPE : D et B Custo energético anual estimado para uma utilização normal desta propriedade : entre 1977 e 2675 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021 (incluída a subscrição).

Honoraires agence charge vendeur. Mandat agent partenaire-Delegation. DPE : D et B « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1977 et 2675 par an an an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021 (abonnements legis). ».
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, libere par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ». »

* Contacte-nos
France Property Angels , Ambre Schiena agente comercial (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,
RSAC : 499563294 a Narbonne

Número de salas de recepção : 2 :
Número de quartos : 4 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 2 :
Área Habitável : 121 m2
Área Terreno : 93 m2 :
Imposto Fonciere : 1031; :
Armazenamento : Sim:
Condado: Herault:
Código Postal: 34460:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* Casa de pedra do século XVII de aproximadamente 98m2
* Gite independente de cerca de 23m2
* Grande terraço de 33 m2 em frente da casa principal e da cidade com belas vistas para as colinas
* Grande área de piscina de quase 60 m2 com piscina (9x4m, mosaicos e cloro)
* Sala de estar com cozinha aberta
* Quatro quartos (um dos quais é suite com casa de banho privativa)
* Casa de banho
* fogão a lenha e aquecimento elétrico
* Piso em azulejo e piso em parquet de madeira, paredes de pedra expostas / vigas
* Vidros duplos e persianas de madeira
* Sobre os drenos de rede
* Vendido mobilado
* Aldeia pitoresca com café e ponto de coleta de pão
* 10 minutos de Cessenon-sur-Orb, 30 minutos de Beziers e 40 minutos das praias!