Willa: Cessenon-sur-Orb, Herault

Zaledwie 10 minut od Cessenon-sur-Orb, ten piękny XVII-wieczny kamienny obiekt łączy charakter i komfort w samym sercu malowniczej wsi, na tle toczących się wzgórz.

Główny dom oferuje trzy do czterech sypialni, dwie łazienki, pokój dzienny i elegancki otwarty plan recepcji, który łączy jadalnię i w pełni wyposażoną i wyposażoną kuchnię. Oryginalne cechy, takie jak schody okresowe, odsłonięte belki, i kamienne ściany dają domu niezaprzeczalny urok i autentyczność.

Do dyspozycji Gości jest w pełni niezależny domek gościnny. Zaprojektowany jako studio, obejmuje otwartą kuchnię, miejsce do spania z odsłoniętymi kamiennymi ścianami i belkami oraz przyległą kabinę prysznicową. Idealny do wynajmu wakacji lub do gościnnych rodzin i przyjaciół w ich prywatnej przestrzeni.

Kilka budowli, w tym warsztat, oszałamiające piwnice i sala techniczna dla sprzętu basenowego, dodać do apelu o tę posiadłość.

Na przedniej stronie znajduje się duży taras z pięknymi otwartymi widokami na okolicę, a piękny basen zapewnia idealne miejsce do wypoczynku w spokojnym, nieskażonym otoczeniu.

Urocza i historyczna własność, która łączy autentyczność, praktyczność i potencjał w cichym i wysoce pożądanym miejscu.

* Główny Dom 98m2
Na parterze:
- 35 m kw. powierzchnia dzienna składa się z salonu/jadalni oraz kuchni otwartej (ścienne i podstawowe jednostki, zlewozmywak, piekarnik elektryczny, piekarnik elektryczny, zmywarka do naczyń, lodówka).

Pierwsze piętro: Piękne schody okresowe prowadzące do:
- 4, 28 m kw. wejściówki
- 4. 80 m kw łazienkę (wanna, WC, zlewozmywak)
- pokój 11,25 m kw.
- 14, 66 m kw. sypialni.

Drugie piętro:

- pokój o powierzchni 20 m (z sufitami nachylenia), który może być używany jako salon lub sypialnia (z drewnianą podłogą i balkonem)
- pokój 10 m kw. z łazienką 3. 69 m kw. (prysznic, WC, toaleta).

* Gite 23m2
- Otwarta kuchnia (cisk, płyta elektryczna, mała lodówka)
- Sypialnia (kamień ściany i belki) i łazienkę (prysznic, zlewozmywak, WC).

* Budynki
- Warsztaty 23 m2
- Wolne piwnice 70 m2
- Pompa do basenu

* Na zewnątrz
- Duży 33 m2 taras przed głównym domem i gite z pięknym widokiem na wzgórza
- Duża powierzchnia basenowa ???wcześnie 60 m2 z basenem (9x4m, płytki mozaikowe i chlor).

* Wioska
Położony w samym sercu Parku Naturalnego Haut-Languedoc Regional, wioska cieszy się spokojnym i autentycznym otoczeniem. Otoczony walcowaniem wzgórz, lasów i małych strumieni, wyróżnia się jego nieskażone naturalne piękno i spokojną, relaksującą atmosferę, która sprawia, że jest tak wyjątkowym miejscem do życia.

Popularne miejsce dla miłośników przyrody, wieś jest idealnym punktem wyjścia dla licznych szlaków pieszych i górskich rowerzystów, szczególnie w kierunku masywu Caroux i słynnego Gorges d'Heric, znany z ich spektakularnych panoram i krystalicznie czyste wody.

Wioska zachowuje również autentyczny urok, z jego starożytnego dziedzictwa i przyjaznego lokalnego życia, punktuowane przez rynki i tradycyjnych wydarzeń. W okolicy, malownicze miejsca, takie jak Roquebruna, nazwał "Mały Nice z Herault," dalej wzmacniać atrakcje turystyczne tego poszukiwanego-po.

Tworzy on w ten sposób harmonijny sojusz między zachowaną naturą, łagodnym sposobem życia i bogatym dziedzictwem, stanowiący główny adres zarówno dla charakterystycznej rezydencji, jak i dla projektu turystycznego zakwaterowania.

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płacone przez sprzedawcę.

Partner Mandate - Delegacja.

DPE : D et B Szacowany roczny koszt energii dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : między 1977 a 2675€ rocznie. Szacunki obliczone na podstawie cen energii w 2021 r. (włączone do podpisania).

Honoraires agence vendeur. Mandat agent partenaire-Delegation. DPE : D et B « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1977€ et 2675€ par. Prix moyens des energetics indexes sur l'anne 2021 (abonnements compris). ». Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksposition sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par la CCI du Gard portant la wyróżnić « non de de facto ». »

* Skontaktuj się z nami
Francja Property Angels , Ambre Schiena agent komercyjny (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,
RSAC : 499563294 a Narbonne

Liczba pokoi recepcyjnych : 2 :
Liczba sypialni : 4 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 2 :
Powierzchnia przybytkowa : 121 m2
Powierzchnia ziemi : 93 m2 :
Taxe Fonciere : 1031 EUR; :
Przechowywanie : Tak:
Hrabstwo: Herault:
Kod pocztowy: 34460:
W pobliżu centrum miasta: Tak:
Basen : Tak:
Ogród : Tak:

* XVII w. kamienny dom o powierzchni około 98 m2
* Niezależny gite około 23m2
* Duży 33 m2 taras przed głównym domem i gite z pięknym widokiem na wzgórza
* Duży obszar basenowy o powierzchni prawie 60 m2 z basenem (9x4m, mozaiki i chlor)
* Pokój dzienny z otwartą kuchnią
* Cztery sypialnie (z których jeden jest apartament z łazienką)
* Łazienka
* Kuchenka do spalania drewna i ogrzewanie elektryczne
* Podłogi płytkowe i drewniane parkietowe podłogi, odsłonięte kamienne ściany / promy
* Podwójne szyby i drewniane rolety
* Na kanałach ściekowych
* Sprzedane umeblowane
* Wieś malownicze z kawiarni i punkt zbiórki chleba
* 10 minut od Cessenon-sur-Orb, 30 minut od Beziers i 40 minut od plaży!