Apartamento en Rambouillet, Yvelines

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Seniors Residence destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos bajos en impuestos de alquiler mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 4. 5% del rendimiento bruto previsto
- 12333. 32 € sin impuestos alquiler anual
- 0. 00 € de condominio anual
- 0. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es una T2 con una superficie de 54. 74 m2, equipada y amueblada, situada en el nivel R+3 de la residencia Les Jardins d'Arcadie Rambouillet a rambouillet y operada por la sociedad los jardines de arcadie.

Situado en un entorno verde y comercial, en el corazón de una ciudad que combina la naturaleza y el patrimonio, la residencia consta de apartamentos que van desde el estudio a la T4, adaptados a las necesidades de los mayores y a veces extendidos desde un balcón o terraza.

Las personas mayores tienen acceso a zonas comunes fáciles de usar, promoviendo intercambios y vínculos sociales, y se benefician de servicios a medida: un restaurante acogedor abierto 365J/año, un salón multiactividad con zona de relajación y biblioteca, un parque de casi 1.000 m2, una zona de belleza, lavandería, servicios personales, excursiones y actividades (culturales, deportivas...)

La ubicación de la residencia permite a los ancianos mantener su autonomía con la parada de autobús "Gambetta" a 60 metros y la estación de tren TER a 190 metros. Las tiendas y servicios también están en las inmediaciones: farmacia a 350 metros, supermercado a 400 metros, centro hospitalario a 1. 2 kilómetros, parque del castillo a 400 metros...

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
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Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 122
Consumo final de energía: no se ha informado