Wohnung in Rambouillet, Département Yvelines

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Immobilie in Seniors Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, niedrige Steuern Mieteinnahmen zu genießen, während sie ein Immobilienvermögen darstellt.

- 4, 5% der prognostizierten Bruttorendite
- 12333. 32 € ohne jährliche Miete
- 0. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 0. 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein T2 mit einer Fläche von 54, 74 m2, ausgestattet und möbliert, befindet sich auf der Ebene R+3 der Residenz Les Jardins d'Arcadie Rambouillet zu Rambouillet und betrieben von der Gesellschaft die Gärten von arcadie.

Das Hotel liegt in einer grünen und kommerziellen Umgebung, im Herzen einer Stadt, die Natur und Erbe verbindet, besteht die Residenz aus Wohnungen von Studio bis T4, angepasst an die Bedürfnisse der Senioren und manchmal von einem Balkon oder Terrasse erweitert.

Senioren haben Zugang zu nutzerfreundlichen Gemeinschaftsräumen, fördern Austausch und soziale Bindungen und profitieren von maßgeschneiderten Dienstleistungen: ein freundliches Restaurant, das 365J/Jahr geöffnet ist, eine Multi-Aktivitätslounge mit einem Ruhebereich und einer Bibliothek, ein Park von fast 1.000 m2, ein Beauty-Bereich, eine Wäscherei, persönliche Dienstleistungen, Ausflüge und Aktivitäten (Kultur, Sport...)

Die Lage der Residenz ermöglicht es den Senioren, ihre Autonomie mit der Bushaltestelle "Gambetta" auf 60 Meter und der TER-Bahnhof auf 190 Meter. Die Geschäfte und Dienstleistungen sind auch in unmittelbarer Nähe: Apotheke auf 350 Meter, Supermarkt auf 400 Meter, Krankenhauszentrum auf 1, 2 Kilometer, Schlosspark auf 400 Meter...

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 122
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe