Villa en Canjayar, Almería provincia

*Finca con vivienda y explotación agrícola rentable — hogar, naturaleza e ingresos consolidados
Esta propiedad ofrece una combinación excepcional de calidad de vida en el campo y rentabilidad agrícola demostrable, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan un hogar en plena naturaleza o una inversión rural sólida y en funcionamiento.

*La vivienda, construida en 2011, cuenta con 109 m2 distribuidos en tres dormitorios, un baño completo, salón y cocina. En el exterior, un porche con parrillero y zona de comedor permite disfrutar del entorno natural y del clima característico de la zona. La finca dispone de garaje, luz eléctrica, agua potable y todo lo necesario para garantizar una ocupación inmediata.

Ubicada fuera del núcleo urbano, con acceso rodado por camino de tierra, la finca se sitúa en una zona de perfil agrícola tradicional, tranquila y estable.

*Explotación agrícola en pleno rendimiento
La finca está completamente operativa y genera ingresos anuales consolidados gracias a su producción agrícola:

*Producción de frutales
-118 limoneros variedad Verna → producción mínima estimada: 7.420 kg/año

-49 naranjos → producción mínima aproximada: 1.900 kg/año

Rentabilidad anual conjunta (limones + naranjas): 11.400 €

-Producción de olivos
34 olivos → producción estimada: 980 kg/año

*Invernaderos en explotación
La propiedad cuenta con tres invernaderos que suman aproximadamente 8.000 m2, actualmente dedicados al cultivo de tirabeque, con una producción anual estimada de 8.000 kg.

Cada invernadero genera una renta anual de 7.000 €, lo que supone 21.000 € anuales en ingresos por arrendamiento, aportando una base económica estable y demostrable.

* Infraestructura agrícola y recursos hídricos
La finca dispone de:

-Sistema de riego propio-

*Acceso directo a una de las mayores balsas de la zona, con una capacidad aproximada de 300 millones de litros, lo que garantiza estabilidad hídrica y continuidad productiva durante todo el año.

* Una propiedad que une vida y rentabilidad
Esta finca combina a la perfección:

Un entorno natural privilegiado, ideal para vivir o disfrutar como segunda residencia.

Una explotación agrícola rentable, con ingresos consolidados y estructuras productivas en funcionamiento.

Infraestructura completa, tanto residencial como agrícola.

Una oportunidad ideal para quien desee residir en el campo con todas las comodidades o para quien busque una inversión rural con ingresos garantizados desde el primer día.