Haus in Canjayar, Provinz Almeria

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die perfekte Mischung aus komfortablem Landleben und bewährter landwirtschaftlicher Rentabilität und ist somit eine hervorragende Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ein friedliches Zuhause in der Natur suchen, als auch für Investoren, die ein produktives, einkommensstarkes Anwesen suchen.

Das Haus, im Jahr 2011 gebaut, bietet 109 m2 verteilt auf drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Draußen, eine überdachte Veranda mit Grillplatz und Essbereich im Freien bietet die ideale Umgebung, um die Region zu genießen Klima und natürliche Umgebung. Das Anwesen umfasst auch eine Garage, Strom und Trinkwasser, um sofortigen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Das Anwesen liegt außerhalb des Stadtzentrums, mit dem Fahrzeug Zugang über einen Schotterweg, liegt in einer traditionellen und stabilen landwirtschaftlichen Landschaft, bietet Ruhe und Privatsphäre.

Vollbetriebliche landwirtschaftliche Produktion
Das Anwesen ist derzeit in voller Produktion und erzeugt ein stabiles, nachweisbares Jahreseinkommen:

Obsterzeugung
118 Verna Zitronenbäume → Mindestertrag: 7.420 kg/Jahr

49 Orangenbäume → Mindestertrag: 1.900 kg/Jahr

Jahreseinkommen aus Zitronen und Orangen: 11.400 €

Olivenerzeugung
34 Olivenbäume → geschätzter Ertrag: 980 kg/Jahr

Gewächshausproduktion
Das Grundstück umfasst drei Gewächshäuser mit einer Gesamtfläche von rund 8.000 m2, die derzeit für den Anbau von Schneeerbsen (Tirabeque) verwendet werden, mit einer geschätzten jährlichen Produktion von 8.000 kg.

Jedes Gewächshaus erwirtschaftet jährlich 7.000 Euro an Mieteinnahmen, was insgesamt 21.000 Euro jährlich entspricht und einen starken und zuverlässigen Umsatz gewährleistet.

Wassersicherheit und Agrarinfrastruktur
Das Anwesen profitiert von:

Das eigene Bewässerungssystem

Der Zugang zu einem der größten Wasserreservoirs in der Region, mit einer Kapazität von etwa 300 Millionen Litern, garantiert die Wassersicherheit und ununterbrochene landwirtschaftliche Tätigkeit während des ganzen Jahres.

Ein Eigentum, das Lifestyle, Natur und Profitabilität verbindet
Dieses Anwesen bietet:

Ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen natürlichen Umgebung

Ein voll funktionsfähiges landwirtschaftliches Geschäft mit konsolidierten Erträgen

Robuste Infrastruktur sowohl für den Wohn- als auch für die Landwirtschaft

Es ist eine ideale Wahl für alle, die auf dem Land mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten leben möchten, oder für Investoren, die einen profitablen ländlichen Vermögenswert mit sofortiger Rendite suchen.