Villa in Canjayar, Almeria provincie

Deze uitzonderlijke woning biedt de perfecte mix van comfortabel wonen op het platteland en bewezen agrarische winstgevendheid, waardoor het een uitstekende kans zowel voor degenen die op zoek zijn naar een rustig huis in de natuur als voor investeerders op zoek naar een productief, inkomen genererend landgoed.

Het huis, gebouwd in 2011, biedt 109 m2 verdeeld over drie slaapkamers, een volledige badkamer, een woonkamer en een keuken. Buiten, een overdekte veranda met barbecue en eetkamer buiten biedt de ideale setting om te genieten van het klimaat en de natuurlijke omgeving van de regio. De accommodatie omvat ook een garage, elektriciteitsnet, en drinkwater, waardoor direct comfort en functionaliteit.

Het landgoed ligt buiten het stadscentrum, met toegang tot het voertuig via een onverharde weg, in een traditioneel en stabiel landbouwlandschap, met rust en privacy.

Volledige operationele landbouwproductie
Het landgoed is momenteel in volle productie en genereert een stabiel, aantoonbaar jaarlijks inkomen:

Fruitproductie
118 Verna citroenbomen → naar schatting minimale opbrengst: 7,420 kg/jaar

49 sinaasappelbomen → geschatte minimale opbrengst: 1.900 kg/jaar

Jaarlijks inkomen uit citroenen en sinaasappelen: 11.400 EUR

Produktie van olijven
34 olijfbomen → geschatte opbrengst: 980 kg/jaar

Productie van broeikas
Het pand omvat drie kassen van in totaal ongeveer 8.000 m2, momenteel gebruikt voor de teelt van sneeuwerwten (tirabeque), met een geschatte jaarlijkse productie van 8.000 kg.

Elke kas genereert € 7.000 per jaar aan huurinkomsten, met een totaal van € 21.000 per jaar, wat zorgt voor een sterke en betrouwbare inkomstenstroom.

Waterzekerheid en landbouwinfrastructuur
Het landgoed profiteert van:

Het eigen irrigatiesysteem

Toegang tot een van de grootste waterreservoirs in het gebied, met een capaciteit van ongeveer 300 miljoen liter, wat de waterzekerheid en ononderbroken landbouwactiviteit gedurende het hele jaar garandeert.

Een eigenschap die Lifestyle, Natuur en winstgevendheid combineert
Dit landgoed biedt:

Een comfortabel huis in een rustige natuurlijke omgeving

Een volledig operationeel landbouwbedrijf met geconsolideerde inkomsten

Robuuste infrastructuur voor zowel woon- als landbouwgebruik

Het is een ideale keuze voor iedereen die op het platteland wil wonen met alle essentiële voorzieningen, of voor investeerders op zoek naar een winstgevend landgoed met onmiddellijke opbrengsten.