Villa i Canjayar, Almeria-provinsen

Denna exceptionella fastighet erbjuder en perfekt blandning av bekvämt boende på landsbygden och beprövad jordbrukslönsamhet, vilket gör den till en enastående möjlighet både för dem som söker ett fridfullt hem i naturen och för investerare som söker ett produktivt, inkomstgenererande gods.

Huset, byggt 2011, erbjuder 109 m2 fördelat på tre sovrum, ett fullt badrum, ett vardagsrum och ett kök. Utanför, en täckt veranda med grillplats och uteservering utrymme ger den perfekta miljön för att njuta av regionens klimat och naturliga omgivningar. Fastigheten innehåller också ett garage, elnät och dricksvatten, vilket garanterar omedelbar komfort och funktionalitet.

Gården ligger utanför stadskärnan, med tillgång till fordon via en grusväg, i ett traditionellt och stabilt jordbrukslandskap och erbjuder lugn och avskildhet.

Fullt fungerande jordbruksproduktion
Gården är för närvarande i full produktion och genererar stabila, påvisbara årsinkomster:

Fruktproduktion
118 Verna citronträd → minsta beräknade avkastning: 7,420 kg/år

49 apelsinträd → minsta beräknade avkastning: 1,900 kg/år

Årsinkomst från citroner och apelsiner: 11 400 euro

Olivproduktion
34 olivträd → beräknad avkastning: 980 kg/år

Växthusproduktion
Fastigheten omfattar tre växthus på totalt cirka 8 000 m2, som för närvarande används för att odla snöärter (tirabeque), med en uppskattad årlig produktion på 8 000 kg.

Varje växthus genererar 7 000 euro per år i hyresintäkter, vilket ger totalt 21 000 euro per år, vilket garanterar en stark och tillförlitlig intäktsström.

Vattentrygghet och jordbruksinfrastruktur
Bostaden får följande förmåner:

Dess eget bevattningssystem

Tillgång till en av de största vattenreservoarerna i området, med en ungefärlig kapacitet på 300 miljoner liter, vilket garanterar vattentrygghet och oavbruten jordbruksverksamhet under året.

En egendom som kombinerar livsstil, natur och lönsamhet
Denna egendom erbjuder:

Ett bekvämt hem i en fridfull miljö

En fullt fungerande jordbruksverksamhet med konsoliderade intäkter

Robust infrastruktur för både boende och jordbruk

Det är ett idealiskt val för alla som vill bo på landsbygden med alla nödvändiga bekvämligheter, eller för investerare som söker en lönsam lantlig tillgång med omedelbar avkastning.