Villa - Canjayar, Province d'Almería

Cette propriété exceptionnelle offre le mélange parfait d'une vie rurale confortable et d'une rentabilité agricole éprouvée, ce qui en fait une occasion exceptionnelle à la fois pour ceux qui cherchent un logement paisible dans la nature et pour les investisseurs qui cherchent un domaine productif et générateur de revenus.

La maison, construite en 2011, offre 109 m2 répartis sur trois chambres, une salle de bains complète, un salon et une cuisine. À l'extérieur, un porche couvert avec espace barbecue et salle à manger extérieure offre le cadre idéal pour profiter du climat de la région et de l'environnement naturel.

Situé à l'extérieur du centre urbain, avec accès au véhicule via une piste de terre, le domaine se trouve dans un paysage agricole traditionnel et stable, offrant tranquillité et intimité.

Production agricole pleinement opérationnelle
Le domaine est actuellement en pleine production et génère un revenu annuel stable et démontrable :

Production de fruits
118 citronniers Verna → rendement minimum estimé: 7 420 kg/an

49 orangers → rendement minimum estimé: 1 900 kg/an

Revenu annuel des citrons et des oranges: 11 400 €

Production oléicole
34 oliviers → rendement estimé: 980 kg/an

Production de serres
La propriété comprend trois serres d'une superficie totale d'environ 8 000 m2, actuellement utilisées pour la culture de pois neigeux (tirabéque), avec une production annuelle estimée à 8 000 kg.

Chaque serre génère 7 000 euros par an de revenus locatifs, fournissant un total de 21 000 euros par an, garantissant un flux de revenus solide et fiable.

Sécurité de l'eau et infrastructure agricole
La succession bénéficie de :

Son propre système d'irrigation

Accès à l'un des plus grands réservoirs d'eau de la région, d'une capacité d'environ 300 millions de litres, garantissant la sécurité de l'eau et l'activité agricole ininterrompue tout au long de l'année.

Une propriété qui combine le style de vie, la nature et la rentabilité
Ce domaine offre:

Une maison confortable dans un cadre naturel paisible

Une entreprise agricole pleinement opérationnelle avec un revenu consolidé

Infrastructure robuste à usage résidentiel et agricole

C'est un choix idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre à la campagne avec toutes les commodités essentielles, ou pour les investisseurs cherchant un actif rural rentable avec des rendements immédiats.