Villa en Palmela, Distrito de Setúbal

Vivienda para Rehabilitación Total en Beco dos Leões, Palmela | Proyecto Aprobado | Vivienda nº 6 — 95.000 €

Vivienda con tipología propuesta T1 y proyecto aprobado, situada en Beco dos Leões, en pleno centro histórico de Palmela. Ideal para inversores o particulares que deseen intervenir en una zona con gran potencial de revalorización.

Ubicación y Entorno:
La vivienda se encuentra en una zona histórica con gran encanto y carácter, en Beco dos Leões, Palmela, con fácil acceso a comercio, servicios y transporte público:

Supermercados como Pingo Doce y otros comercios locales a pocos minutos a pie

Comercio tradicional y servicios en el centro de Palmela

Transporte público cercano con varias líneas de autobús municipales e interurbanas

Estaciones de tren de Palmela y Setúbal accesibles por carretera o autobús

Cercanía a Pinhal Novo y acceso a la línea ferroviaria Sado–Fertagus, con conexiones al área metropolitana de Lisboa y Setúbal

A unos 43 km de Lisboa, aproximadamente 30–35 minutos en coche, con buenos accesos a las autopistas A2, A12 y A33

Próxima a servicios públicos, escuelas y equipamientos del centro de Palmela

ARU — Área de Rehabilitación Urbana:
El inmueble se encuentra en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), lo que permite importantes beneficios fiscales:

Reducción especial del IMI en determinados casos

Posibilidad de tipos de IVA reducidos en obras de rehabilitación

Potencial acceso a incentivos municipales o programas de apoyo
La Oficina del Centro Histórico de Palmela, situada muy cerca, puede proporcionar información detallada.

Proyecto y Distribución:
Vivienda para rehabilitación total, con proyecto de arquitectura y especialidades ya aprobado, pendiente únicamente de la designación de la empresa constructora y documentación restante.

Planta baja: cocina integrada con salón y baño social

Primera planta: dormitorio en suite con baño

Proyecto para vivienda T1

Estado de Conservación:
Edificio desocupado, que requiere una rehabilitación completa, ideal para inversores, propietarios que deseen personalizar la vivienda o para alquiler tras la rehabilitación.

Oportunidad:
Existe otra vivienda en el mismo estado, nº 9, también en Beco dos Leões, que puede adquirirse conjuntamente, aumentando la rentabilidad o permitiendo una intervención integrada.

Contacto para más información o visitas:
Dimitri Cabrita
+/3/5/1 / 9/3/5 / 8/7/0 / 1/1/1 (Wh4ts4pp – respuesta más rápida)
Hablo portugués, francés, español e inglés.