Haus in Palmela, Distrikt Setúbal

Haus zur Komplettsanierung in der Beco dos Leões, Palmela | Genehmigtes Projekt | Haus Nr. 6 — 95.000 €

Haus mit vorgeschlagener T1-Aufteilung und genehmigtem Projekt, gelegen in der Beco dos Leões, im Herzen des historischen Zentrums von Palmela. Ideal für Investoren oder Privatpersonen, die in ein Gebiet mit hohem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.

Lage & Umgebung:
Das Haus befindet sich in einer historischen Gegend mit viel Charme, direkt in der Beco dos Leões, Palmela, mit guter Anbindung an Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel:

Supermärkte wie Pingo Doce und lokale Lebensmittelgeschäfte in Gehweite

Traditioneller Handel und Dienstleistungen im Zentrum von Palmela

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe mit mehreren Buslinien

Bahnhöfe Palmela und Setúbal per Straße oder Bus erreichbar

Nähe zu Pinhal Novo und Anschluss an die Bahnlinie Sado–Fertagus mit Verbindungen nach Lissabon und Setúbal

Ca. 43 km von Lissabon entfernt, etwa 30–35 Minuten mit dem Auto, mit guter Anbindung an die Autobahnen A2, A12 und A33

In der Nähe von öffentlichen Einrichtungen, Schulen und Infrastruktur

ARU — Städtisches Sanierungsgebiet:
Die Immobilie liegt in einem städtischen Sanierungsgebiet (ARU) und bietet potenzielle steuerliche Vorteile:

Spezielle IMI-Steuerermäßigungen in bestimmten Fällen

Möglichkeit reduzierter Mehrwertsteuersätze bei Sanierungsarbeiten

Möglicher Zugang zu kommunalen Förderprogrammen
Das Büro des historischen Zentrums von Palmela in unmittelbarer Nähe bietet detaillierte Informationen.

Projekt & Aufteilung:
Haus zur vollständigen Sanierung mit bereits genehmigtem Architektur- und Fachprojekt, es fehlt lediglich die Benennung des Bauunternehmens und die restliche Dokumentation.

Erdgeschoss: offene Küche mit Wohnzimmer und Gäste-WC

Obergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Bad (Suite)

Projekt für T1-Typologie

Zustand:
Leerstehendes Gebäude mit vollständigem Sanierungsbedarf, ideal für Investoren, Eigennutzer oder zur Vermietung nach Abschluss der Arbeiten.

Gelegenheit:
Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus im gleichen Zustand (Nr. 9) in derselben Straße mitzuerwerben, um die Rentabilität zu erhöhen oder ein integriertes Projekt umzusetzen.

Kontakt für weitere Informationen oder Besichtigungen:
Dimitri Cabrita
+/3/5/1 / 9/3/5 / 8/7/0 / 1/1/1 (Wh4ts4pp – schnellste Antwort)
Ich spreche Portugiesisch, Französisch, Spanisch und Englisch.