Villa in Palmela, Setúbal (district)

House for Full Renovation on Beco dos Leões, Palmela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Huis met voorgestelde T1 lay-out en goedgekeurd project, gelegen op Beco dos Leões, in het hart van het historische centrum van Palmela. Ideaal voor investeerders of particuliere kopers op zoek om in te grijpen in een gebied met een sterke waardering potentieel.

Locatie & Omgeving:
Het huis is gelegen in een historisch gebied vol karakter en charme, direct aan Beco dos Leões, Palmela, met gemakkelijke toegang tot een breed scala aan winkels, diensten en openbaar vervoer:

Supermarkten zoals Pingo Doce en andere lokale supermarkten op loopafstand

Traditionele winkels en diverse diensten in het centrum van Palmela

Openbaar vervoer in de buurt, met verschillende gemeentelijke en intercity buslijnen

Palmela treinstation en Setúbal treinstation bereikbaar met de weg of bus (Palmela & Terminal treinstation op minder dan 10 minuten van het centrum)

Vlakbij Pinhal Novo en toegang tot de spoorlijn Sado. Fertagus, die verbindingen biedt met het metropolitane gebied van Lissabon en Setúbal

Ongeveer 43 km van Lissabon, ongeveer 30.35 minuten met de auto, met goede toegang tot de snelwegen A2, A12 en A33

Dicht bij openbare diensten, scholen en faciliteiten in het centrum van Palmela

Urban Rehabilitation Area:
De woning bevindt zich in een stadsrehabilitatiegebied (ARU), dat aanzienlijke belastingvoordelen kan opleveren, waaronder:

Bijzondere verlagingen van IMI (eigendomsbelasting) in bepaalde gevallen

Mogelijkheid van verlaagde BTW-tarieven op revalidatiewerkzaamheden

Potentiële toegang tot gemeentelijke stimulerings- of rehabilitatiesteunprogramma's
Het Palmela Historic Centre Office, zeer dichtbij gelegen, kan gedetailleerde informatie verstrekken over alle toepasselijke voordelen.

Project & lay-out:
Het huis moet volledig worden gerenoveerd en heeft reeds bouwkundige en technische projecten goedgekeurd, in afwachting van de benoeming van het bouwbedrijf en de indiening van de resterende documentatie.

Begane grond: open keuken en woonkamer, gasten badkamer

Eerste verdieping: en-suite slaapkamer met eigen badkamer

Project voor een T1-typologie

Voorwaarde:
Vacant gebouw dat volledige renovatie vereist, ideaal voor investeerders, toekomstige eigenaren die het onroerend goed willen personaliseren, of voor verhuur na voltooiing van de revalidatie.

Mogelijkheid:
Er is een ander huis in dezelfde staat, nr. 9, ook gelegen op Beco dos Leões, die kan worden gekocht samen, potentieel verbetering van de winstgevendheid of het mogelijk maken van een geïntegreerd renovatieproject.

Contact voor meer details of om een bezoek te plannen:
Dimitri Cabrita
+/3/5/1 / 9/3/5 / 8/7/0 / 1/1/1 (Wh4ts4pp
Ik spreek Portugees, Frans, Spaans en Engels.