Villa i Palmela, Setúbal (distrikt)

House for Full Renovation på Beco dos Leões, Palmela ~ Godkendt projekt ~ House No. 6 ~ €95,000

Hus med foreslået T1 layout og godkendt projekt, beliggende på Beco dos Leões, i hjertet af Palmela~s historiske centrum. Ideel til investorer eller private købere, der ønsker at gribe ind i et område med stærk påskønnelse potentiale.

Beliggenhed & Omgivelser:
Huset er beliggende i et historisk område fuld af karakter og charme, lige på Beco dos Leões, Palmela, med nem adgang til en bred vifte af butikker, tjenester og offentlig transport:

Supermarkeder som Pingo Doce og andre lokale købmandsbutikker inden for gåafstand

Traditionelle butikker og forskellige tjenester i Palmela bymidte

Offentlig transport i nærheden, med flere kommunale og intercity buslinjer

Togstationen Palmela og togstationen Setúbal, der er tilgængelige via vej eller bus (Palmela - Terminalbanegård mindre end 10 minutter fra centrum)

Nærhed til Pinhal Novo og adgang til jernbanelinjen Sado!Fertagus, der giver forbindelser til hovedstadsområdet i Lissabon og Setúbal

Ca. 43 km fra Lissabon, ca. 30 W35 minutter i bil, med god adgang til motorvejene A2, A12 og A33

Tæt på offentlige tjenester, skoler og faciliteter i Palmela bymidte

ARU-område for byfornyelse:
Ejendommen er beliggende inden for et byfornyelsesområde (ARU), som kan give betydelige skattefordele, herunder:

Særlige nedsættelser af IMI (ejendomsskat) i visse tilfælde

Mulighed for nedsatte momssatser på genoptræningsarbejder

Potentiel adgang til kommunale incitamenter eller rehabiliteringsstøtteprogrammer
Palmela Historic Centre Office, der ligger meget tæt på, kan give detaljerede oplysninger om alle gældende fordele.

Projekt & layout:
Huset kræver fuld renovering og har allerede godkendt arkitektoniske og tekniske projekter, venter kun på udnævnelsen af byggefirmaet og indsendelse af resterende dokumentation.

Stueetagen: åbent køkken og stue, gæstebadeværelse

Første sal: en-suite soveværelse med eget badeværelse

Projekt for en T1-typologi

Tilstand:
Vacant bygning kræver komplet renovering, ideel til investorer, fremtidige ejere, der ønsker at personliggøre ejendommen, eller til leje efter afslutningen af rehabiliteringen.

Mulighed:
Der er et andet hus i samme stand, Nr. 9, også beliggende på Beco dos Leões, som kan købes sammen, potentielt forbedre rentabiliteten eller tillade et integreret renoveringsprojekt.

Kontakt for flere detaljer eller for at planlægge et besøg:
Dimitri Cabrita
+/3/5/1 / 9/3/5 / 8/7/0 / 1/1/1 (Wh4ts4pp ~ hurtigste respons)
Jeg taler portugisisk, fransk, spansk og engelsk.