Villa em Palmela, Distrito de Setúbal

Moradia para Recuperação Total no Beco dos Leões, Palmela | Projeto Aprovado | Moradia nº 6
Moradia de tipologia proposta T1 com projeto aprovado, situada no Beco dos Leões, no coração do centro histórico de Palmela, ideal para investidores e particulares que pretendam intervir numa zona com grande potencial de valorização.

Localização & Envolvente:
A moradia está localizada numa zona histórica com grande carisma e charme, em pleno Beco dos Leões, Palmela, com acesso fácil a uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos:
• Supermercados como Pingo Doce e outras mercearias locais a poucos minutos a pé (Palmela)
• Comércio tradicional e serviços diversos no centro de Palmela
• Transportes públicos a curta distância com várias linhas de autocarro municipal e intermunicipal
• Estação de Comboios de Palmela e estação de Setúbal acessíveis em transporte rodoviário ou autocarro (Palmela – estação de comboios Terminal a menos de 10 min do centro)
• A proximidade de Pinhal Novo e acesso à Linha do Sado-Fertagus permite ligações ferroviárias à área metropolitana de Lisboa e Setúbal
• A cerca de 43 km de Lisboa com aproximadamente 30-35 minutos de carro, incluindo boas conexões às autoestradas A2, A12 e A33 que ligam ao Sul e a Lisboa
• Próximo de serviços públicos, escolas e equipamentos do centro de Palmela

ARU — Área de Reabilitação Urbana:
O imóvel situa-se numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que significa benefícios fiscais relevantes, nomeadamente:
• Redução especial de IMI em determinados casos
• Possibilidade de taxas de IVA mais favoráveis em obras de reabilitação
• Potencial acesso a apoios municipais ou programas de incentivo à reabilitação
O Gabinete do Centro Histórico de Palmela, em edifício muito próximo, pode fornecer informação detalhada sobre todos os benefícios e medidas aplicáveis.

Projeto & Distribuição:
A moradia encontra-se para recuperação total, com projeto de arquitetura e especialidades já aprovados, aguardando apenas a identificação da empresa responsável pela obra e restante documentação.
• Rés-do-chão: cozinha integrada com sala e casa de banho social
• 1.º andar: suíte com quarto e casa de banho
• Projeto para tipologia T1

Estado de Conservação:
Edifício devoluto, a necessitar de obra completa, sendo ideal para investidores, futuros proprietários que queiram personalizar o imóvel ou para arrendamento após conclusão da reabilitação.

Oportunidade de Investimento Conjunto:
Existe outra moradia para recuperar no mesmo estado, Moradia nº 9, localizada também no Beco dos Leões.

O valor de venda não inclui margem de negociação.

Contacte para mais detalhes ou para agendar visita:
Dimitri Cabrita:
+/3/5/1 / 9/3/5 / 8/7/0 / 1/1/1 (Wh4ts4pp – resposta mais eficiente),
Falo português, francês, espanhol e inglês.