Villa - Palmela, District de Setúbal

Maison pour la rénovation complète sur Beco dos Leões, Palmela.

Maison avec aménagement T1 proposé et projet approuvé, situé sur Beco dos Leões, au cœur du centre historique de Palmela. Idéal pour les investisseurs ou les acheteurs privés cherchant à intervenir dans une zone avec un fort potentiel d'appréciation.

Emplacement & Environnement & #160;:
La maison est située dans un quartier historique plein de caractère et de charme, juste sur Beco dos Leões, Palmela, avec un accès facile à un large éventail de magasins, services et transports en commun:

Supermarchés tels que Pingo Doce et autres épiceries locales à distance de marche

Magasins traditionnels et divers services dans le centre-ville de Palmela

Transports publics à proximité, avec plusieurs lignes de bus communaux et interurbains

Gare de Palmela et gare de Setúbal accessibles par route ou bus (Palmela – Gare Terminal à moins de 10 minutes du centre)

Proximité de Pinhal Novo et accès à la ligne de chemin de fer Sado-Fertagus, fournissant des connexions à la zone métropolitaine de Lisbonne et à Setúbal

A environ 43 km de Lisbonne, à environ 30–35 minutes en voiture, avec un bon accès aux autoroutes A2, A12 et A33

Proche des services publics, des écoles et des installations du centre-ville de Palmela

ARU — Zone de réhabilitation urbaine:
La propriété est située dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU), qui peut offrir d'importants avantages fiscaux, notamment :

Réductions spéciales de l'IMI (impôt sur les biens) dans certains cas

Possibilité de taux réduits de TVA sur les travaux de réhabilitation

Accès possible à des incitatifs municipaux ou à des programmes de soutien à la réadaptation
Le bureau du centre historique de Palmela, situé à proximité, peut fournir des renseignements détaillés sur tous les avantages applicables.

Présentation du projet & & #160;:
La maison nécessite une rénovation complète et a déjà approuvé des projets architecturaux et techniques, en attendant seulement la nomination de la société de construction et la soumission de la documentation restante.

Rez-de-chaussée: cuisine ouverte et salon, salle de bains

Premier étage: chambre avec salle de bains privative

Projet de typologie T1

État:
Bâtiment vacant nécessitant une rénovation complète, idéal pour les investisseurs, les futurs propriétaires souhaitant personnaliser la propriété, ou pour la location après l'achèvement de la réhabilitation.

Possibilité :
Il y a une autre maison dans le même état, no 9, également située sur Beco dos Leões, qui peut être achetée ensemble, potentiellement améliorer la rentabilité ou permettre un projet de rénovation intégré.

Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite :
Dimitri Cabrita
+/3/5/1 / 9/3/5 / 8/7/0 / 1/1/1 (Wh4ts4pp – réponse la plus rapide)
Je parle portugais, français, espagnol et anglais.