Villa en Lisieux, Calvados

En Lisieux (14100), descubrir esta casa de 110 m2 en 2 niveles, que consta de 3 dormitorios, un garaje, un jardín privado y una bodega en el sótano. Esta propiedad se ofrece con inquilino en su lugar durante 12 años, garantizando una rentabilidad inmediata y segura. Es una oportunidad patrimonial coherente en el mercado lexoviano, ideal para un inversor que desea desarrollar o asegurar su propiedad en Calvados.

Bienes del bien
PED : D / GEI : D
-Caldera de condensación reciente (gas de la ciudad)
-Ventanas de doble acristalamiento Pvc
- Saneamiento comunitario
-Garaje con habitación equipada modulable arriba (oficina o almacenamiento)

Datos financieros y de alquiler
- Arrendamiento actual, renovado en octubre de 2024 - Fin del arrendamiento: 23/10/2027
-Ubicación en su lugar durante 12 años
-Alquiler mensual : 759,27 € incluidos gastos (717,27 € sin gastos)
-Impuesto sobre la tierra 2025 : 1 911 €
- Rentas de alquiler garantizadas por el arrendamiento actual
-Mercado de alquiler promocional en Lisieux y alrededores

Visitas
-En cita los lunes y martes después de las 5 p.m.
-En cita los sábados con el acuerdo del inquilino
- Las visitas se realizarán de conformidad con su derecho al disfrute pacífico de la vivienda

Ubicación y medio ambiente
Situado en una zona tranquila y agradable, esta casa se adapta perfectamente a un inversor en busca de una inversión segura, con ingresos de alquiler inmediato y un buen valor patrimonial a largo plazo.

Lisieux goza de una ubicación estratégica entre Caen y Côte Fleurie (Pont-l'Évêque, Deauville, Trouville), que ofrece una piscina de alquiler estable y una demanda constante.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Tony nignola empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°885 181 719 Registro de lisieux) 06 13 91 45 40 (ref. 602202)