Villa in Lisieux, Calvados

In Lisieux (14100), ontdek dit huis van 110 m2 op 2 verdiepingen, bestaande uit 3 slaapkamers, een garage, een eigen tuin en een kelder in de kelder. Deze woning wordt aangeboden met huurder op zijn plaats voor 12 jaar, waardoor een onmiddellijke en veilige winstgevendheid. Het is een coherente erfgoed kans op de markt van Lexovian, ideaal voor een investeerder die wil ontwikkelen of veilig zijn onroerend goed in Calvados.

Activa van het goed
-PED: D / BKG: D
-Recente condensatieketel (stadsgas)
- Pvc dubbele beglazing ramen
-Communautaire sanitaire voorzieningen
- Garage met inbouw kamer modulable boven (kantoor of opslag)

Verhuur en financiële gegevens
-Huurcontract, vernieuwd in oktober 2024 .. Einde huurcontract: 23/10/2027
-Locatie 12 jaar op zijn plaats
-Maandelijkse huur: 759,27 € inclusief kosten (717,27 € exclusief kosten)
- Landbelasting 2025: 1 911 €
- Huurinkomsten gedekt door de lopende huur
- Promotionele verhuurmarkt in Lisieux en omgeving

Bezoeken
- Op afspraak op maandag en dinsdag na 17.00 uur.
- Op afspraak op zaterdag met toestemming van de huurder
- Bezoeken zullen worden gemaakt in overeenstemming met zijn recht op het vreedzame genot van huisvesting

Locatie en omgeving
Gelegen in een rustige en aangename omgeving, zal dit huis perfect geschikt zijn voor een investeerder op zoek naar een veilige investering, met onmiddellijke huurinkomsten en een goede erfgoed waarde op de lange termijn.

Lisieux ligt op een strategische locatie tussen Caen en Côte Fleurie (Pont-l'Évêque, Deauville, Trouville), met een stabiel verhuur zwembad en constante vraag.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Tony Nightola ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°885 181 719 Register of lisieux) 06 13 91 45 40 (ref. 602202)