Haus in Lisieux, Calvados

In Lisieux (14100), entdecken Sie dieses Haus von 110 m2 auf 2 Ebenen, bestehend aus 3 Schlafzimmern, einer Garage, einem privaten Garten und einem Keller im Keller. Diese Immobilie wird mit Mieter in Ort für 12 Jahre angeboten, garantiert eine sofortige und sichere Rentabilität. Es ist eine kohärente Erbe Gelegenheit auf dem Lexovian Markt, ideal für einen Investor, der sein Eigentum in Calvados entwickeln oder sichern möchte.

Vermögenswerte des Gutes
- PED : D / THG : D
-Aktueller Kondensationskessel (Stadtgas)
-Pvc Doppelverglasungsfenster
- Gemeinschaftliche Abwasserentsorgung
-Garage mit Einbauraum modulierbar oben (Büro oder Lager)

Miet- und Finanzdaten
-Aktueller Mietvertrag, erneuert im Oktober 2024 – Ende des Mietvertrags: 23/10/2027
-Ort seit 12 Jahren
-Monatliche Miete : 759,27 € inkl.Gebühren (717,27 € zzgl.Gebühren)
Landsteuer 2025 : 1 911 €
- Mieteinnahmen durch den aktuellen Mietvertrag gesichert
-Werbemarkt in Lisieux und Umgebung

Besuche
-Auf Verabredung montags und dienstags nach 17 Uhr
-Auf Termin am Samstag mit Zustimmung des Mieters
- Besuche werden in Übereinstimmung mit seinem Recht auf den friedlichen Genuss der Wohnung gemacht werden

Standort und Umgebung
In einer ruhigen und angenehmen Gegend gelegen, wird dieses Haus perfekt zu einem Investor auf der Suche nach einer sicheren Investition, mit sofortigen Mieteinnahmen und einem guten Erbe Wert auf lange Sicht.

Lisieux genießt eine strategische Lage zwischen Caen und Côte Fleurie (Pont-l'Évêque, Deauville, Trouville) und bietet einen stabilen Mietpool und eine konstante Nachfrage.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Tony nignola entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°885 181 719 Register of lisieux) 06 13 91 45 40 (ref. 602202)