Villa em Lisieux, Calvados

Em Lisieux (14100), descubra esta casa de 110 m2 em 2 níveis, compreendendo 3 quartos, uma garagem, um jardim privado e uma adega no porão. Esta propriedade é oferecida com inquilino no local por 12 anos, garantindo uma rentabilidade imediata e segura. É uma oportunidade de patrimônio coerente no mercado lexoviano, ideal para um investidor que deseja desenvolver ou garantir sua propriedade em Calvados.

Os bens do bem
- PED : D / GHG : D
- Caldeira de condensação recente (gás da cidade)
-Pvc vidros duplos janelas
Saneamento comunitário
-Garagem com sala equipada modulável acima (escritório ou armazenamento)

Dados financeiros e de locação
- Arrendamento atual, renovado em outubro de 2024 – Fim do arrendamento: 23/10/2027
-Localização no local por 12 anos
-Aluguel mensal : 759,27 incluindo encargos (717,27 excluindo encargos)
-Imposto sobre a terra 2025 : 1 911
- Renda de renda garantida pelo arrendamento atual
-Mercado de aluguel promocional em Lisieux e arredores

Visitas
-No compromisso às segundas e terças-feiras depois das 17h
-No compromisso aos sábados com o acordo do inquilino
-Visitas serão feitas de acordo com o seu direito ao gozo pacífico da habitação

Localização e ambiente
Localizada em uma área tranquila e agradável, esta casa se adequará perfeitamente a um investidor que procura um investimento seguro, com renda imediata de aluguel e um bom valor patrimonial a longo prazo.

Lisieux goza de uma localização estratégica entre Caen e Côte Fleurie (Pont-l'Évêque, Deauville, Trouville), oferecendo uma piscina de aluguel estável e demanda constante.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Tony nignola Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°885 181 719 Registro de lisieux) 06 13 91 45 40 (ref. 602202)