Villa en Florange, Río Mosela

Frédéric HENRY, su agente óptimo, le ofrece este complejo inmobiliario de unos 125 m2 habitables, situado en un lote cerrado de 14.59 ares, que ofrece un entorno agradable y un interesante potencial para una inversión en alquiler.
El edificio consta de tres apartamentos de tipo F2, desarrollando superficies de 48, 40 m2 RdC, 48, 41 m2 (1a planta) y 50, 50 m2 (sustancial: 28, 20 m2 en Loi Carrez).
El alojamiento recientemente se benefició de las renovaciones, permitiendo una operación de alquiler en buenas condiciones. Cada apartamento tiene una sala de estar / sala de estar de unos 15 m2, incluyendo la de la primera planta con balcón. Una cocina de unos 12 m2. Un dormitorio de unos 14 m2, así como un baño y un aseo separado.
Su configuración transversal promueve un buen brillo natural y una circulación de aire agradable.
Los diferentes niveles son atendidos por una escalera común.
Además, el edificio cuenta con 3 bodegas, 3 plazas de aparcamiento al aire libre, un garaje y un jardín común.
Calefacción eléctrica individual para cada apartamento. Ventanas de PVC en Doble Acristalamiento. Persianas manuales. Intercomunicador. Fibra óptica en el edificio. Instalación eléctrica según el diagnóstico. Ausencia de Plomo o Amiante según el diagnóstico.
El apartamento situado en el primer piso se alquila actualmente 475 € incluyendo cargos (445 € alquiler y 30 € cargos), con inquilino en su lugar, generando un ingreso de alquiler inmediato.
Las otras dos unidades ofrecen un potencial de alquiler adicional, lo que permite optimizar la rentabilidad del conjunto.
Una oportunidad de inversión para descubrir! Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase G
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar a Frédéric Henry empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°750 923 898 Registro de thionville) 06 14 41 09 54 (ref. 602967 )