Villa in Florange, Moezel

Frédéric HENRY, uw optimhome agent, biedt u dit onroerend goed complex van ongeveer 125 m2 bewoonbaar, gelegen op een gesloten terrein van 14. 59 are, biedt een aangename omgeving en een interessant potentieel voor een huurinvestering.
Het gebouw bestaat uit drie F2-type appartementen, die een oppervlakte van 48. 40 m2 RdC, 48. 41 m2 (1ste verdieping) en 50, 50 m2 ontwikkelen (substantiële: 28, 20 m2 in Loi Carrez).
De accommodatie profiteerde onlangs van renovaties, waardoor een huuroperatie onder goede omstandigheden. Elk appartement heeft een woonkamer / woonkamer van ongeveer 15 m2, waaronder die van de 1e verdieping met balkon. Een keuken van ongeveer 12 m2. Een slaapkamer van ongeveer 14 m2, evenals een badkamer en een apart toilet.
Hun transversale configuratie bevordert een goede natuurlijke helderheid en aangename luchtcirculatie.
De verschillende niveaus worden bediend door een gemeenschappelijk trappenhuis.
Daarnaast biedt het gebouw 3 kelders, 3 buitenparkeerplaatsen, een garage en een gemeenschappelijke tuin.
Individuele elektrische verwarming voor elk appartement. PVC ramen in Double Glazing. Handmatige rolluiken. Intercom. Optische vezels in het gebouw. Elektrische installatie volgens de diagnose. Afwezigheid van lood of Amiante volgens de diagnose.
Het appartement op de eerste verdieping is momenteel verhuurd 475 € inclusief kosten (445 € huur en 30 € kosten), met huurder op zijn plaats, wat een directe huurinkomsten.
De andere twee units bieden extra verhuurmogelijkheden, waardoor de winstgevendheid van het geheel kan worden geoptimaliseerd.
Een investeringsmogelijkheid om te ontdekken! Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Frédéric Henry Entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°750 923 898 Register of thionville) 06 14 41 09 54 (ref. 602967)