Villa i Florange, Mosel

Frédéric HENRY, din optimhome agent, tilbyder dig denne ejendom kompleks på omkring 125 m2 beboelig, beliggende på en lukket masse af 14. 59 ares, tilbyder en behagelig indstilling og et interessant potentiale for en leje investering.
Bygningen består af tre F2-type lejligheder, der udvikler overflader på 48. 40 m2 RdC, 48. 41 m2 (1. sal) og 50. 50 m2 (væsentlig: 28. 20 m2 i Loi Carrez).
Indkvarteringen har for nylig nydt godt af renoveringer, der giver mulighed for en udlejning operation i gode forhold. Hver lejlighed har en stue / opholdsstue på omkring 15 m2, herunder 1. sal med balkon. Et køkken på omkring 12 m2. Et soveværelse på omkring 14 m2, samt et badeværelse og et separat toilet.
Deres tværsnitskonfiguration fremmer god naturlig lysstyrke og behagelig luftcirkulation.
De forskellige niveauer serveres af en fælles trappeopgang.
Derudover tilbyder bygningen 3 kældre, 3 udendørs parkeringspladser, en garage og en fælles have.
Individuel elektrisk opvarmning til hver lejlighed. PVC vinduer i Double Glazing. Manuel rulleskodder. Intercom. Optisk fiber i bygningen. Elektrisk installation i henhold til diagnosen. Fravær af bly eller Amiante i henhold til diagnosen.
Lejligheden ligger på første sal er i øjeblikket lejet 475 € inklusive gebyrer (445 € leje og 30 € afgifter), med lejer på plads, hvilket skaber en umiddelbar leje indkomst.
De to andre enheder tilbyder yderligere udlejningsmuligheder, hvilket gør det muligt at optimere rentabiliteten af hele.
En investeringsmulighed for at opdage! Gebyrer er sælgerens ansvar.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse G
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Frédéric Henry Enterprise Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°750 923 898 Registry of thionville) 06 14 41 09 54 (ref. 602967 )