Villa em Florange, Rio Mosela

Frédéric HENRY, o seu agente optimhome, oferece-lhe este complexo imobiliário de cerca de 125 m2 habitável, localizado num lote fechado de 14.59 ares, oferecendo um ambiente agradável e um potencial interessante para um investimento de aluguer.
O edifício é composto por três apartamentos do tipo F2, desenvolvendo superfícies de 48. 40 m2 RdC, 48. 41 m2 (1o andar) e 50. 50 m2 (substancial: 28. 20 m2 em Loi Carrez).
O alojamento recentemente beneficiou de renovações, permitindo uma operação de aluguer em boas condições. Cada apartamento tem uma sala de estar / sala de estar de cerca de 15 m2, incluindo a do 1o andar com varanda. Uma cozinha de cerca de 12 m2. Um quarto de cerca de 14 m2, bem como uma casa de banho e um WC separado.
Sua configuração transversal promove bom brilho natural e agradável circulação de ar.
Os diferentes níveis são servidos por uma escada comum.
Além disso, o edifício oferece 3 adegas, 3 lugares de estacionamento ao ar livre, uma garagem e um jardim comum.
Aquecimento elétrico individual individual para cada apartamento. Janelas de PVC em vidros duplos. Persianas manuais do rolo. Intercom. Fibra óptica no edifício. Instalação elétrica de acordo com o diagnóstico. Ausência de chumbo ou Amiante de acordo com o diagnóstico.
O apartamento localizado no primeiro andar é atualmente alugado 475 incluindo encargos (445 aluguel e 30 encargos), com inquilino no lugar, gerando uma renda de aluguel imediata.
As outras duas unidades oferecem potencial adicional de aluguel, permitindo otimizar a rentabilidade do todo.
Uma oportunidade de investimento para descobrir! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe G
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Frédéric henry empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°750 923 898 Registro de thionville) 06 14 41 09 54 (ref. 602967 )