Villa en Biot, Alpes Marítimos

VENDIDO - Agente único - pueblo de biot entre agradables y cannes – Propiedad excepcional con 4 dormitorios, piscina. Vista al mar, a 500 metros del pueblo Vendido - Agente único - Estamos encantados de presentar una propiedad excepcional a sólo 500 metros de la entrada al encantador pueblo medieval de Biot en "primer lugar" en una zona residencial tranquila y muy solicitada. La tierra ofrece una hermosa vista del Mediterráneo al este y una ladera verde al suroeste.
La villa fue diseñada en un estilo original y contemporáneo por el aclamado arquitecto francés François Druet, quien, entre otros, diseñó el palacio del festival en Cannes. La villa original fue terminada en 1983, pero más tarde fue objeto de un desarrollo significativo basado en un permiso de construcción (completado en 2009).
En 2024, la villa fue totalmente repintada (interior y fachada) y fue equipada con un nuevo sistema de refrigeración y calefacción Daikin (bombas de calor). La propiedad ha sido bien mantenida y está lista para ser trasladada sin ningún tipo de trabajo. La entrada a la propiedad es a través de una puerta corredera automatizada. La entrada conduce a la parte trasera norte de la casa con varias plazas de aparcamiento, dos de las cuales están cubiertas.
La villa tiene una superficie habitable neta de 235m2 (superficie útil 257m2) y consta de un amplio hall de entrada (12m2) que conduce a un comedor (26m2), una cocina totalmente equipada, parcialmente abierta (20m2) y además de un luminoso salón con chimenea (35m2). El comedor y la cocina se abren a través de grandes ventanas correderas a la terraza, la piscina y una hermosa e íntima sala de estar cubierta.
En este nivel también hay dos dormitorios (respectivamente 14 y 15m2 - uno de los cuales está actualmente amueblado como un gimnasio), un baño con bañera y wc y un baño con ducha; Además, hay un lavadero. Desde los dormitorios hay una salida al olivar del jardín. Una elegante escalera conduce a la segunda planta de la villa con un conjunto de escaleras cuyo diseño da una sensación de atrio aireado y elegante.
Hay dos dormitorios más (respectivamente 21 y 17m2), uno de los cuales tiene una ducha y wc, mientras que el otro tiene un baño con bañera y wc. En esta planta hay tres terrazas orientadas a todas las direcciones con salidas desde el atrio y/o los dormitorios. Desde esta planta hay una hermosa vista hacia el pueblo Biot y el mar Mediterráneo.
La villa construida encima de un espacio de arrastre, está equipada con doble acristalamiento, persianas automáticas de rodillos, toldos, baños de azulejos, AC (nuevo), ablandador de agua (Culligan) y por lo demás bien aislado. La estructura del edificio está en hormigón con grandes superficies de ventana que arrojan una gran cantidad de luz en esta excepcional villa. La parcela (2013m2) está vallada y en dos niveles.
El nivel superior, directamente fuera de la sala de estar de la casa, está parcialmente alicatado, en parte revestido de madera alrededor de una hermosa piscina de 3 x 8 metros con una ducha al aire libre. Sobre la piscina hay una elegante casa de la piscina en forma de una estructura cubierta en una forma curva con estilo y un montón de espacio para una mesa larga y sala de estar. Desde aquí tiene una hermosa vista del Mediterráneo. En el mismo nivel hay un olivar con 10 olivos, varios árboles frutales, palmeras, etc.
El nivel inferior es terreno natural plantado con cipreses y olivos que se pueden desarrollar como se desee. La propiedad tiene riego automático, así como iluminación exterior en el jardín y alrededor de la villa. La propiedad no está conectada actualmente al sistema de alcantarillado público ya que los planes del municipio aún no se han desarrollado para la zona. Por lo tanto, está equipado con un tanque séptico y un campo de drenaje que filtra los efluentes.
* Biot es un pueblo medieval francés muy atractivo, encantador y auténtico a sólo 3 km de la playa y el Mediterráneo, a 20 minutos del aeropuerto de Niza y a 25 minutos de Cannes. El municipio tiene aproximadamente 10.000 habitantes, varios campos de golf, la academia de tenis más grande de Europa (Mouratoglou), buenos restaurantes, artistas de vidrio de clase mundial y varios festivales, de los cuales el festival de caballeros templarios más grande de Francia es el más famoso.
Desde la propiedad hay fácil acceso al pueblo a través de un agradable pequeño callejón sin salida, así como a un gran camino a pie a lo largo del río La Brague hasta el pueblo de Valbonne. * Contacte con nosotros para más información o una visita de esta gran propiedad que es adecuado tanto como una casa de vacaciones y una casa de todo el año. Información sobre los riesgos relacionados con la naturaleza a la que esta propiedad está expuesta está disponible en el sitio web de Géorisques: