Villa in Biot, Alpes-Maritimes

VERKOCHT - Sole agent - biot dorp tussen mooi en cannes . . Uitstekend pand met 4 slaapkamers, zwembad. Uitzicht op zee, 500m van het dorp VERKOCHT - Sole agent - We zijn blij om een uitzonderlijk pand te presenteren op slechts 500 meter van de ingang van de charmante middeleeuwse dorp Biot op "prime locatie" in een rustige en zeer gewilde woonwijk. Het land biedt een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee in het oosten en een groene heuvels naar het zuid-zuidwesten.
De villa is ontworpen in een originele en eigentijdse stijl door de zeer gewaardeerde Franse architect François Druet, die onder andere het festivalpaleis in Cannes ontwierp. De oorspronkelijke villa werd voltooid in 1983 maar werd later onderworpen aan een aanzienlijke verdere ontwikkeling op basis van een bouwvergunning (aanvulling in 2009).
In 2024 werd de villa volledig herschilderd (interieur en gevel) en was voorzien van een nieuw Daikin koel- en verwarmingssysteem (warmtepompen). De woning is goed onderhouden en is klaar om zonder werkzaamheden te worden verplaatst. De ingang van het pand is via een automatische schuifpoort. De oprit leidt naar het noorden van het huis met meerdere parkeerplaatsen, waarvan er twee overdekt zijn.
De villa heeft een netto woonoppervlakte van 235m2 (bruikbare oppervlakte 257m2) en bestaat uit een ruime hal (12m2) die leidt naar een eetkamer (26m2), een volledig uitgeruste, deels open keuken (20m2) en verder naar een lichte woonkamer met een open haard (35m2). De eetkamer en keuken open via grote schuifdeuren naar het terras, het zwembad en een mooie en intieme overdekte lounge.
Op dit niveau zijn er ook twee slaapkamers (respectievelijk 14 en 15m2 - waarvan een momenteel ingericht als een fitnessruimte), een badkamer met bad en wc en een doucheruimte met wc; Daarnaast is er een wasruimte. Vanuit de slaapkamers is er een uitgang naar de olijfgaard van de tuin. Een elegante trap leidt naar de tweede verdieping van de villa met een trap waarvan het ontwerp geeft een luchtige en elegante atrium gevoel.
Er zijn nog twee slaapkamers (respectievelijk 21 en 17m2), waarvan een met douche en wc, terwijl de andere heeft een badkamer met een bad en wc. Op deze verdieping zijn er drie terrassen met uitzicht op alle richtingen met uitgangen uit het atrium en/of de slaapkamers. Vanaf deze verdieping is er een prachtig uitzicht naar Biot dorp en de Middellandse Zee.
De villa gebouwd boven een kruipruimte, is uitgerust met dubbele beglazing, automatische rolgordijnen, luifels, betegelde badkamers, AC (nieuw), waterontharder (Culligan) en is verder goed geïsoleerd. De gebouwstructuur is in beton met grote raamoppervlakken schuren veel licht in deze uitzonderlijke villa. Het perceel (2013m2) is omheind en op twee niveaus.
Het bovenste niveau, direct buiten de woonkamer van het huis, is gedeeltelijk betegeld, deels bekleed met hout rond een mooi zwembad 3 x 8 meter met een buitendouche. Boven het zwembad is er een elegant zwembadhuis in de vorm van een overdekt gebouw in een stijlvolle bocht vorm en veel ruimte voor een lange tafel en lounge gebied. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee. Op hetzelfde niveau is er een olijfboomgaard met 10 olijfbomen, diverse fruitbomen, palmbomen etc.
Het lagere niveau is natuurlijk land beplant met cipressen en olijfbomen die verder kunnen worden ontwikkeld naar wens. De woning heeft automatische irrigatie, evenals buitenverlichting in de tuin en rond de villa. De woning is momenteel niet verbonden met het openbare rioolsysteem, omdat de plannen van de gemeente nog niet verder zijn ontwikkeld voor het gebied. Het is daarom uitgerust met een septic tank en een drainage veld dat de effluenten filtert.
* Biot is een zeer aantrekkelijke, charmante en authentieke middeleeuwse Franse dorp op slechts 3 km van het strand en de Middellandse Zee, 20 minuten van Nice luchthaven en 25 minuten van Cannes. De gemeente heeft ongeveer 10.000 inwoners, verschillende golfbanen, Europa's grootste tennisacademie (Mouratoglou), goede restaurants, wereldklasse glaskunstenaars en diverse festivals, waarvan Frankrijk's grootste Knights Templar festival is het beroemdste.
Vanuit de woning is er gemakkelijk toegang tot het dorp via een aangenaam cul-de-sac evenals tot een geweldig wandelpad langs de rivier de La Brague helemaal tot aan het dorp Valbonne. * Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze geweldige woning die geschikt is als vakantiehuis en het hele jaar door huis. Informatie over de risico's met betrekking tot de natuur waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: