Villa i Biot, Alpes-Maritimes

SOLGT - Sole agent - biot landsby mellem nice og cannes ! Fremragende ejendom med 4 soveværelser, swimmingpool. Havudsigt, 500m fra landsbyen SOLGT - Sole agent - Vi er glade for at kunne præsentere en enestående ejendom kun 500 meter fra indgangen til den charmerende middelalderlige landsby Biot i "prime location" i et roligt og meget eftertragtede boligområde. Landet tilbyder en dejlig udsigt over Middelhavet mod øst og en grøn bakkeside mod syd-sydvest.
Der er et stort vandretur terræn "lige uden for døren." Villaen er designet i en original og moderne stil af den højt roste franske arkitekt François Druet, der bl.a. designede festivalpaladset i Cannes. Den oprindelige villa blev afsluttet i 1983, men blev senere genstand for en betydelig yderligere udvikling baseret på en byggetilladelse (færdiggørelse i 2009).
I 2024 blev villaen fuldstændig malet (indersiden og facaden) og udstyret med et nyt Daikin køle- og varmesystem (varmepumper). Ejendommen har været velholdt og er klar til at blive flyttet ind uden arbejde. Indgangen til ejendommen er via en automatisk skydeport. Indkørslen fører til den nordlige del af huset med flere parkeringspladser, hvoraf to er dækket.
Villaen har en netto opholdsstue på 235m2 (brugbart areal 257m2) og består af en rummelig entré (12m2), som fører ind i en spisestue (26m2), et fuldt udstyret, delvist åbent køkken (20m2) og videre til en lys stue med en pejs (35m2). Spisestuen og køkkenet åbnes via store skydedørsvinduer på terrassen, swimmingpoolen og et smukt og intimt overdækket loungeområde.
På dette niveau er der også to soveværelser (henholdsvis 14 og 15m2 - hvoraf det ene i øjeblikket er indrettet som gym), et badeværelse med bad og toilet og et brusebad med wc; Desuden er der et vaskerum. Fra soveværelserne er der en udgang til havens olivenlund. En elegant trappe fører op til villaens anden sal med et sæt trapper, hvis design giver en luftig og elegant atrium føler.
Der er yderligere to soveværelser (henholdsvis 21 og 17m2), hvoraf det ene har brusebad og toilet, mens det andet har badeværelse med badekar og toilet. På denne etage er der tre terrasser med udgange fra atrium og/eller soveværelser. Fra denne etage er der en smuk udsigt mod Biot landsby og Middelhavet.
Villaen bygget over en crawl plads, er udstyret med dobbelt ruder, automatiske rullegardiner, markiser, flisebelagte badeværelser, AC (nye), vand blødgører (Culligan) og er ellers godt isoleret. Bygningen struktur er i beton med store vinduesoverflader kaste en masse lys i denne ekstraordinære villa. Plottet (2013m2) er indhegnet og på to niveauer.
Den øverste etage, direkte uden for huset stuen, er delvist flisebelagt, delvist beklædt i træ omkring en smuk swimmingpool 3 x 8 meter med en udendørs bruser. Over poolen er der en elegant pool hus i form af en overdækket struktur i en stilfuld kurveform og masser af plads til et langt bord og lounge område. Herfra har du en dejlig udsigt over Middelhavet. På samme niveau er der en olivenlunde med 10 oliventræer, flere frugttræer, palmer osv.
Det lavere niveau er naturligt jord beplantet med cypresser og oliventræer, som kan videreudvikles efter ønske. Ejendommen har automatisk vanding samt udendørs belysning i haven og omkring villaen. Ejendommen er i øjeblikket ikke tilsluttet det offentlige kloaksystem, da kommunens planer endnu ikke er blevet yderligere udviklet for området. Det er derfor udstyret med en septisk tank og et dræningsområde, der filtrerer spildevandet.
* Biot er en meget attraktiv, charmerende og autentisk middelalderlig fransk landsby kun 3 km fra stranden og Middelhavet, 20 minutter fra Nice lufthavn og 25 minutter fra Cannes. Kommunen har ca. 10.000 indbyggere, flere golfbaner, Europas største tennisakademi (Mouratoglou), gode restauranter, verdensklasse glas kunstnere og forskellige festivaler, hvoraf Frankrigs største Knights Templar festival er den mest berømte.
Fra ejendommen er der nem adgang til landsbyen via en behagelig lille cul-de-sac samt til en stor gåsti langs floden La Brague hele vejen op til landsbyen Valbonne. * Kontakt os for mere information eller en visning af denne store ejendom, der er egnet som både en feriebolig og et år rundt hjem. Information om de risici, der er forbundet med naturen, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på Géorisques hjemmeside: