Villa em Biot, Alpes Marítimos

SOLD - Agente Sole - aldeia de biot entre agradável e cannes - Excelente propriedade com 4 quartos, piscina. Vista para o mar, 500m da aldeia SOLD - Agente Sole - Temos o prazer de apresentar uma propriedade excepcional a apenas 500 metros da entrada para a encantadora vila medieval de Biot em "localização privilegiada" em uma área residencial tranquila e muito procurada. A terra oferece uma bela vista do Mediterrâneo para o leste e uma encosta verde para o sul-sudoeste.
Há um grande terreno para caminhadas "fora da porta". A villa foi projetada em estilo original e contemporâneo pelo aclamado arquiteto francês François Druet, que, entre outros, projetou o palácio do festival em Cannes. A villa original foi concluída em 1983, mas mais tarde foi sujeita a um desenvolvimento adicional significativo com base em uma licença de construção (completo em 2009).
Em 2024, a moradia foi totalmente repintada (interior e fachada) e foi equipada com um novo sistema de refrigeração e aquecimento Daikin (bombas de calor). A propriedade foi bem mantida e está pronta para ser transferida para sem qualquer trabalho. A entrada para a propriedade é através de um portão deslizante automatizado. A garagem leva para a parte traseira norte da casa com vários lugares de estacionamento, dois dos quais são cobertos.
A moradia tem uma área de estar líquida de 235m2 (área utilizável 257m2) e consiste em um espaçoso hall de entrada (12m2) que leva a uma sala de jantar (26m2), uma cozinha totalmente equipada, parcialmente aberta (20m2) e mais para uma sala de estar brilhante com lareira (35m2). A sala de jantar e cozinha abrem através de grandes janelas de portas deslizantes para o terraço, a piscina e uma bela e íntima área coberta.
Neste nível há também dois quartos (respectivamente 14 e 15m2 - um dos quais está atualmente mobilado como um ginásio), uma casa de banho com banheira e WC e uma sala de banho com WC; Além disso, há uma lavanderia. Dos quartos há uma saída para o olival do jardim. Uma escada elegante leva até o segundo andar da villa com um conjunto de escadas cujo design dá uma sensação de átrio arejado e elegante.
Há mais dois quartos (respectivamente 21 e 17m2), um dos quais tem um chuveiro e wc, enquanto o outro tem uma casa de banho com banheira e wc. Neste andar há três terraços voltados para todas as direções com saídas do átrio e / ou os quartos. A partir deste andar há uma bela vista para a vila de Biot e o Mar Mediterrâneo.
A villa construída acima de um espaço de rastreamento, está equipada com vidros duplos, persianas automáticas, toldos, banheiros em azulejos, AC (novo), amaciador de água (Culligan) e está bem isolada. A estrutura do edifício está em concreto com grandes superfícies de janelas derramando uma grande quantidade de luz nesta villa excepcional. O enredo (2013m2) é vedado e em dois níveis.
O nível superior, diretamente fora da sala de estar da casa, é parcialmente azulejo, parcialmente revestido em madeira em torno de uma bela piscina 3 x 8 metros com um chuveiro ao ar livre. Acima da piscina há uma elegante casa de palmeiras na forma de uma estrutura coberta em uma forma de curva elegante e muito espaço para uma longa mesa e área de estar. A partir daqui você tem uma bela vista do Mediterrâneo. No mesmo nível há um olival com 10 oliveiras, várias árvores, etc.
O nível inferior é terra natural plantada com ciprestes e oliveiras que podem ser desenvolvidas conforme desejado. A propriedade possui irrigação automática, bem como iluminação ao ar livre no jardim e ao redor da vila. A propriedade não está atualmente conectada ao sistema público de esgoto, pois os planos do município ainda não foram desenvolvidos para a área. É, portanto, equipada com um tanque séptico e um campo de drenagem que filtra os efluentes.
* Biot é uma vila francesa medieval medieval muito atraente, encantadora e autêntica a apenas 3 km da praia e do Mediterrâneo, a 20 minutos do aeroporto de Nice e a 25 minutos de Cannes. O município tem aproximadamente 10.000 habitantes, vários campos de golfe, a maior academia de tênis da Europa (Mouratoglou), bons restaurantes, artistas de vidro de classe mundial e vários festivais, dos quais o maior festival Cavaleiros Templários da França é o mais famoso.
Da propriedade há fácil acesso à aldeia através de um agradável pequeno cul-de-sac, bem como a um grande caminho a pé ao longo do rio La Brague todo o caminho até a aldeia de Valbonne. * Contacte-nos para mais informações ou uma visualização desta grande propriedade que é adequado tanto como uma casa de férias e uma casa durante todo o ano. Informações sobre os riscos relativos à natureza a que esta propriedade está exposta está disponível no site Géorisque: