Apartamento en Ginosa, Taranto

Masseria Apuliana del siglo XIX A pocos pasos del mar En el corazón de la encantadora Apulia, en Marina di Ginosa (provincia de Taranto), se encuentra una masseria exclusiva de más de 450 metros cuadrados, situada en la tranquilidad y belleza natural de la antigua Magna Graecia. Situado a sólo 5 km de una costa galardonada con 27 Banderas Azules y a sólo 30 km de Matera, Patrimonio de la Humanidad unesco, esta propiedad ofrece una mezcla perfecta de autenticidad, rentabilidad y encanto atemporal.
Rodeada de aproximadamente 10 hectáreas de terreno llano con exposición al sureste, la finca cuenta con un floreciente huerto de primeras clementinas sin semillas, un olivar para la producción de aceite de oliva virgen extra, y un viñedo de espalier de 4 hectáreas capaz de producir hasta 20.000 botellas al año.
El paisaje agrícola cuidadosamente mantenido y productivo proporciona un entorno pintoresco para el edificio principal de la masseria, una propiedad histórica que ha sido meticulosamente restaurada al tiempo que conserva detalles arquitectónicos originales como pisos antiguos de terracota, techos altos abovedados en piedra tuff, y grandes chimeneas. Actualmente, la masseria alberga un próspero negocio de agroturismo con una licencia de funcionamiento válida y múltiples flujos de ingresos.
En el interior, seis apartamentos independientes están amueblados con buen gusto en un estilo antiguo tradicional, que ofrece un total de 22 camas. La licencia permite una ampliación de hasta 45 camas. Cada apartamento está totalmente equipado con un baño privado y cocina, amueblado con muebles de madera maciza y accesorios completos, todos incluidos en la venta.
Junto al edificio principal, una encantadora antigua torre ENEL se ha convertido en un encantador apartamento de dos niveles, amueblado en el mismo estilo cálido y tradicional, con su propia cocina y baño. La finca también incluye un almacén totalmente restaurado de 220 metros cuadrados equipado con un sistema fotovoltaico, actualmente utilizado como zona de almacenamiento para maquinaria agrícola, pero fácilmente adaptable para otros fines.
Además, un edificio independiente de 70 m2 con dos amplias habitaciones con bóvedas de cañón de toba y dos baños sirve como apoyo a las actividades de agroturismo, pero también es ideal para organizar eventos, degustaciones o espacios de bienestar.
La propiedad está equipada con una moderna infraestructura técnica, incluyendo conexión a Internet, sistema de alarma, un pozo artesiano de alta capacidad y, sobre todo, un sistema de energía avanzada con dos plantas fotovoltaicas (15 kW y 33 kW) conectadas a un sistema de almacenamiento de energía de última generación y una estación de carga de vehículos eléctricos.
La empresa agrícola está totalmente operativa y bien equipada: se incluyen en la venta el tractor, toda la maquinaria de cultivo, el equipo de vinificación y embotellado, así como todas las herramientas necesarias para el negocio de la hospitalidad. Para aquellos interesados en continuar la actividad de agroturismo, se puede organizar la transferencia de la licencia de funcionamiento, sitio web, y canales promocionales. Un período inicial de asistencia también está disponible para facilitar una transición de gestión sin problemas.
Para enriquecer aún más la oferta, una bodega histórica que data de 1877 está disponible por negociación separada. Ubicada en la cercana ciudad de Laterza (a unos 20 km de distancia), la bodega está tallada totalmente en roca tuff y se extiende 45 metros bajo tierra.
Totalmente operativa e impecablemente mantenida, esta finca ofrece una oportunidad excepcional tanto para aquellos que desean continuar el negocio como para aquellos que buscan una prestigiosa residencia privada en un entorno natural, auténtico y culturalmente rico.
Los alrededores ofrecen numerosos atractivos culturales y naturales, como el Sassi de Matera, el Templo de Hera y el Museo Arqueológico de Metaponto, el Parque Nacional Pollino, los barrancos de Ginosa y Laterza, y ciudades famosas por su arte y artesanía como Martina Franca, Grottaglio y Alberobello.