Appartement in Ginosa, Taranto

19e-eeuwse Apulische Masseria Just Steps from the Sea In het hart van betoverende Apulië, in Marina di Ginosa (provincie Taranto), staat een exclusieve masseria van meer dan 450 m2, genesteld in de rust en de natuurlijke schoonheid van de oude Magna Graecia. Gelegen op slechts 5 km van een kustlijn bekroond met 27 Blauwe Vlaggen en slechts 30 km van Matera
Omringd door ongeveer 10 hectare vlak terrein met zuidoostelijke ligging, beschikt het landgoed over een bloeiende boomgaard van zaadloze vroege clementines, een olijfgaard voor de productie van extra vierge olijfolie, en een 4-hectare espalier wijngaard die in staat is om tot 20.000 flessen per jaar te produceren.
Het zorgvuldig onderhouden en productieve landbouwlandschap biedt een schilderachtige setting voor de belangrijkste masseria gebouw, een historische eigenschap die is zorgvuldig gerestaureerd met behoud van originele architectonische details, zoals antieke terracotta vloeren, hoge kruis-gewelfde plafonds in tuff steen, en grote open haarden. Momenteel, de masseria gastheer van een bloeiende agrotoerisme bedrijf met een geldige exploitatievergunning en meerdere inkomstenstromen.
Binnen, zes onafhankelijke appartementen zijn smaakvol ingericht in een traditionele antieke stijl, met een totaal van 22 bedden. De vergunning maakt een uitbreiding tot 45 bedden mogelijk. Elk appartement is volledig uitgerust met een eigen badkamer en keuken, ingericht met massief houten meubilair en complete accessoires opgenomen in de verkoop.
Aangrenzend aan het hoofdgebouw, is een charmante voormalige ENEL toren omgebouwd tot een heerlijk appartement met twee verdiepingen, ingericht in dezelfde warme en traditionele stijl, compleet met een eigen keuken en badkamer. Het landgoed bevat ook een volledig gerestaureerd 220 m2 magazijn uitgerust met een fotovoltaïsche systeem, momenteel gebruikt als een opslagruimte voor landbouwmachines, maar gemakkelijk aan te passen voor andere doeleinden.
Bovendien, een aparte 70 m2 gebouw met twee ruime kamers met tuff barrel gewelven en twee badkamers dient als ondersteuning voor de agritoerisme activiteiten, maar is ook ideaal voor het hosten van evenementen, proeverijen, of wellness ruimtes.
De woning is uitgerust met moderne technische infrastructuur, waaronder internetverbinding, alarmsysteem, een artesische put met hoge capaciteit, en met name een geavanceerd energiesysteem met twee fotovoltaïsche installaties (15 kW en 33 kW) aangesloten op een ultramodern energieopslagsysteem en een oplaadstation voor elektrische voertuigen. Deze inrichting voorziet het landgoed van bijna totale energie-zelfvoorziening.
De agrarische onderneming is volledig operationeel en goed uitgerust: opgenomen in de verkoop zijn de tractor, alle teeltmachines, wijnbereiding en botteling apparatuur, evenals alle hulpmiddelen die nodig zijn voor de horeca. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in de voortzetting van de agritourism activiteit, de overdracht van de exploitatievergunning, website, en promotionele kanalen kunnen worden geregeld. Een eerste periode van bijstand is ook beschikbaar om een vlotte beheer transitie te vergemakkelijken.
Om het aanbod verder te verrijken, is een historische wijnkelder uit 1877 beschikbaar via aparte onderhandelingen. Gelegen in het nabijgelegen stadje Laterza (ongeveer 20 km afstand), is de kelder volledig in tuff rock gesneden en strekt zich 45 meter ondergronds uit. Het is nog steeds in gebruik voor wijnopslag.
Volledig operationeel en onberispelijk onderhouden, dit landgoed biedt een uitzonderlijke kans voor zowel degenen die het bedrijf willen voortzetten als degenen die op zoek zijn naar een prestigieuze privéwoning in een natuurlijke, authentieke en cultureel rijke omgeving.
De omgeving biedt tal van culturele en natuurlijke attracties, waaronder de Sassi van Matera, de Tempel van Hera en het Archeologisch Museum van Metaponto, het Nationaal Park Pollino, de ravijnen van Ginosa en Laterza, en bekende steden gevierd om hun kunst en vakmanschap, zoals Martina Franca, Grottaglie en Alberobello.