Apartament: Ginosa, Taranto

19th-Centry Apulian Masseria Just Steps from the Sea W sercu urokliwej Apulii, w Marina di Ginosa (province Taranto), stoi ekskluzywna maseria ponad 450 m kw., zagnieżdżona w spokoju i naturalne piękno starożytnej Magna Graecia. Położony zaledwie 5 km od wybrzeża nagrodzonych 27 Błękitnych Flag i zaledwie 30 km od Matera - Unesco świat Heritage Site - ta właściwość oferuje doskonałą mieszankę autentyczności, rentowności i ponadczasowego uroku.
W otoczeniu około 10 hektarów płaskich gruntów z narażeniem południowo-wschodniej powierzchnia posiada kwitnący sad wczesnych klementyn bezsiewnych, gaj oliwny do produkcji dodatkowej oliwy z oliwek dziewiczej oraz czterokrotny winnicę espalier zdolną do produkcji do 20 000 butelek rocznie.
Uważnie utrzymany i produktywny krajobraz rolniczy zapewnia malownicze ustawienie głównego budynku maserii, historycznej własności, która została skrupulatnie odrestaurowana przy zachowaniu oryginalnych szczegółów architektonicznych, takich jak antyczne podłogi terakotowe, wysokie sufity krzyżowe w kamieniu tufowym i wielkich kominków. Obecnie maseria prowadzi kwitnący agroturystyczny biznes z ważną licencją operacyjną i wielokrotnym strumieniem dochodów.
Wewnątrz, sześć niezależnych apartamentów jest gustownie urządzone w tradycyjnym, antycznym stylu, oferującym łącznie 22 łóżka. Licencja umożliwia rozszerzenie do 45 łóżek. Każdy apartament jest w pełni wyposażony w łazienkę i kuchni, wyposażone w meble z drewna litego i kompletne akcesoria — wszystkie zawarte w sprzedaży.
Sąsiednie do głównego budynku, urocza dawna wieża ENEL została przekształcona w przepiękny dwupoziomowy apartament, urządzony w tym samym ciepłym i tradycyjnym stylu, wraz z własną kuchnią i łazienką. W posiadłości znajduje się również w pełni odnowiony magazyn o powierzchni 220 m2 wyposażony w system fotowoltaiczny, obecnie stosowany jako powierzchnia magazynowa dla maszyn rolniczych, ale łatwo dopasowywany do innych celów.
Ponadto oddzielny budynek o powierzchni 70 m2 z dwoma przestronnymi pokojami z tufowymi sejfami i dwiemi łazienkami służy jako wsparcie działań agroturystycznych, ale jest również idealny do gospodarowania imprez, degustacji lub sal wellness.
Nieruchomość jest wyposażona w nowoczesną infrastrukturę techniczną, w tym podłączenie do Internetu, system alarmowy, wysokiej wydajności artezyjną, a przede wszystkim zaawansowany system energetyczny z dwoma fotowoltaicznymi instalacjami (15 kW i 33 kW) połączonymi z najnowocześniejszym systemem magazynowania energii oraz stacją ładowania elektrycznego.
Przedsiębiorczość rolnicza jest w pełni eksploatowana i dobrze wyposażona: w sprzedaż wchodzą ciągniki, wszystkie maszyny do uprawy, winiarnie i winiarnie, a także wszelkie narzędzia niezbędne dla biznesu gościnnego. Dla zainteresowanych kontynuowaniem działalności agroturystycznej, można zaaranżować transfer licencji operacyjnej, strony internetowej i kanałów promocyjnych. Wstępny okres pomocy jest również dostępny w celu ułatwienia płynnego przejścia na zarządzanie.
Aby wzbogacić ofertę, zabytkowa piwnica z lat 1877 jest dostępna w osobnych negocjacjach. Znajduje się w pobliskim mieście Laterza (około 20 km), piwnica jest wyrzeźbiona całkowicie na skałę tuf i rozciąga 45 metrów pod ziemią. Jest jeszcze w użyciu do przechowywania wina.
Nieruchomość ta jest w pełni eksploatacyjną i nieuniknioną okazją zarówno dla tych, którzy chcą kontynuować działalność gospodarczą, jak i tych, którzy poszukują prestiżowego prywatnego miejsca zamieszkania w naturalnym, autentycznym i kulturowo bogatym otoczeniu.
Okolica oferuje liczne atrakcje kulturowe i naturalne, w tym Sassi z Matera, Świątynię Hery i Muzeum Archeologiczne Metaponto, Park Narodowy Pollino, rawiny Ginosa i Laterza, a także słynne miasteczka sławione za sztukę i rzemiosło, takie jak Martina Franca, Grottaglie i Alberobello.