Apartamento em Ginosa, Taranto

No coração da encantadora Apúlia, em Marina di Ginosa (província de Taranto), ergue-se uma masseria exclusiva de mais de 450 metros quadrados, aninhado na tranquilidade e beleza natural da antiga Magna Grécia. Localizado a apenas 5 km de um litoral premiado com 27 Bandeiras Azuis e apenas a 30 km do Patrimônio Mundial Materaunescoesta propriedade oferece uma mistura perfeita de autenticidade e autenticidade.
Cercada por aproximadamente 10 hectares de terra plana com exposição ao sudeste, a propriedade apresenta um pomar florescente de clementinas sem sementes, um olival para a produção de azeite extra virgem e uma vinha de 4 hectares capaz de produzir até 20.000 garrafas por ano.
A paisagem agrícola cuidadosamente mantida e produtiva fornece um cenário pitoresco para o edifício principal da masseria, uma propriedade histórica que foi meticulosamente restaurada, preservando detalhes arquitetônicos originais, como pisos antigos de terracota, tetos altos em pedra e grandes lareiras. Atualmente, a masseria abriga um próspero negócio de agroturismo com uma licença de operação válida e vários fluxos de renda.
No interior, seis apartamentos independentes são decorados com bom gosto em um estilo antigo tradicional, oferecendo um total de 22 camas. A licença permite uma expansão de até 45 camas. Cada apartamento está totalmente equipado com uma casa de banho privada e cozinha, equipada com móveis de madeira maciça e acessórios completos - todos incluídos na venda.
Adjacente ao edifício principal, uma encantadora antiga torre ENEL foi convertida em um encantador apartamento de dois andares, decorado no mesmo estilo quente e tradicional, completo com sua própria cozinha e banheiro. A propriedade também inclui um armazém totalmente restaurado de 220 metros quadrados equipado com um sistema fotovoltaico, atualmente usado como uma área de armazenamento para máquinas agrícolas, mas facilmente adaptável para outros fins.
Além disso, um edifício separado de 70 metros quadrados com dois quartos espaçosos com abóbadas de barril de tuff e dois banheiros serve como suporte para as atividades de agroturismo, mas também é ideal para sediar eventos, degustações ou espaços de bem-estar.
A propriedade está equipada com infra-estrutura técnica moderna, incluindo conexão à internet, sistema de alarme, um poço artesiano de alta capacidade e, mais notavelmente, um sistema avançado de energia com duas usinas fotovoltaicas (15 kW e 33 kW) conectadas a um sistema de armazenamento de energia de última geração e uma estação de carregamento de veículos elétricos. Esta configuração fornece à propriedade uma autossuficiência energética quase total.
A empresa agrícola está totalmente operacional e bem equipada: incluída na venda estão o trator, todas as máquinas de cultivo, equipamentos de vinificação e engarrafamento, bem como todas as ferramentas necessárias para o negócio de hospitalidade. Para aqueles interessados em continuar a atividade de agroturismo, a transferência da licença de operação, site e canais promocionais podem ser organizados. Um período inicial de assistência também está disponível para facilitar uma transição de gerenciamento suave.
Para enriquecer ainda mais a oferta, uma adega histórica que remonta a 1877 está disponível por negociação separada. Localizada na cidade vizinha de Laterza (aproximadamente 20 km de distância), a adega é esculpida inteiramente em rocha de tufo e se estende 45 metros abaixo do solo. Ainda está em uso hoje para armazenamento de vinho.
Totalmente operacional e impecavelmente mantida, esta propriedade apresenta uma oportunidade excepcional para aqueles que desejam continuar o negócio e aqueles que procuram uma residência privada de prestígio em um ambiente natural, autêntico e culturalmente rico.
A área circundante oferece inúmeras atrações culturais e naturais, incluindo o Sassi de Matera, o Templo de Hera e o Museu Arqueológico de Metaponto, o Parque Nacional Pollino, as ravinas de Ginosa e Laterza, e cidades renomadas celebradas por sua arte e artesanato, como Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.