Wohnung in Ginosa, Taranto

19. Jahrhundert Apulische Masseria Nur wenige Schritte vom Meer entfernt Im Herzen der bezaubernden Apulien, in Marina di Ginosa (Provinz von Taranto), befindet sich eine exklusive Masseria von über 450 qm, eingebettet in die Ruhe und natürliche Schönheit der alten Magna Graecia. Nur 5 km von einer Küste mit 27 blauen Flaggen und nur 30 km von Matera – Unesco World Heritage Site – bietet diese Unterkunft eine perfekte Mischung aus Authentizität, Rentabilität und zeitlosen Charme.
Umgeben von ca. 10 Hektar flachem Land mit Südostausrichtung, verfügt das Anwesen über einen blühenden Obstgarten mit kernlosen frühen Clementinen, einen Olivenhain für die Produktion von nativem Olivenöl extra, und einen 4-Hektar-Espalier-Weinberg, der bis zu 20.000 Flaschen pro Jahr produzieren kann.
Die sorgfältig gepflegte und produktive landwirtschaftliche Landschaft bietet eine malerische Umgebung für die wichtigsten Masseria Gebäude, ein historisches Anwesen, das akribisch restauriert wurde, während die Erhaltung der ursprünglichen architektonischen Details wie antike Terrakotta-Fußböden, hohe kreuzgewölbte Decken in Tuffstein, und großen Kaminen. Derzeit beherbergt die Masseria ein blühendes Agrotourismus-Geschäft mit einer gültigen Betriebsgenehmigung und mehrere Einkommensströme.
Im Inneren sind sechs unabhängige Apartments geschmackvoll im traditionellen antiken Stil eingerichtet und bieten insgesamt 22 Betten. Die Lizenz ermöglicht eine Erweiterung bis zu 45 Betten. Jede Wohnung ist voll ausgestattet mit einem eigenen Bad und Küche, mit Massivholzmöbeln und komplettem Zubehör ausgestattet – alle im Verkauf enthalten.
Neben dem Hauptgebäude wurde ein charmanter, früherer ENEL-Turm in eine reizvolle Zwei-Ebenen-Wohnung umgewandelt, die im gleichen warmen und traditionellen Stil eingerichtet ist, komplett mit eigener Küche und Bad. Das Anwesen umfasst auch ein komplett restauriertes 220 qm großes Lagerhaus mit einer Photovoltaikanlage, die derzeit als Lagerfläche für landwirtschaftliche Maschinen genutzt wird, aber für andere Zwecke leicht anpassungsfähig ist.
Darüber hinaus dient ein separates 70 qm großes Gebäude mit zwei geräumigen Zimmern mit Tufffassgewölben und zwei Bädern als Unterstützung für die agritouristischen Aktivitäten, ist aber auch ideal für Veranstaltungen, Verkostungen oder Wellness-Räume.
Das Anwesen ist mit einer modernen technischen Infrastruktur ausgestattet, einschließlich Internetanschluß, Alarmanlage, einem hochleistungsfähigen artesischen Brunnen und – vor allem – einem fortschrittlichen Energiesystem mit zwei Photovoltaikanlagen (15 kW und 33 kW), das an ein hochmodernes Energiespeichersystem und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge angeschlossen ist.
Das landwirtschaftliche Unternehmen ist voll funktionsfähig und gut ausgestattet: im Verkauf enthalten sind der Traktor, alle Anbaumaschinen, Weinbereitung und Abfüllung Ausrüstung, sowie alle Werkzeuge für die Hospitality-Geschäft erforderlich. Für diejenigen, die an der Fortsetzung der landwirtschaftlichen Tätigkeit interessiert sind, kann die Übertragung der Betriebsgenehmigung, Website und Werbekanäle arrangiert werden. Eine erste Zeit der Unterstützung ist auch verfügbar, um einen reibungslosen Management-Übergang zu erleichtern.
Um das Angebot weiter zu bereichern, steht ein historischer Weinkeller aus dem Jahr 1877 in getrennten Verhandlungen zur Verfügung. Der Keller liegt in der nahe gelegenen Stadt Laterza (ca. 20 km entfernt), ist vollständig in Tuffstein geschnitzt und erstreckt sich 45 Meter unter der Erde. Er ist noch heute für die Weinlagerung im Einsatz.
Voll funktionsfähig und tadellos gepflegt, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für diejenigen, die das Geschäft fortsetzen wollen, als auch für diejenigen, die eine prestigeträchtige private Residenz in einer natürlichen, authentischen und kulturell reichen Umgebung suchen.
Die Umgebung bietet zahlreiche kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten, darunter die Sassi von Matera, der Tempel von Hera und das Archäologische Museum von Metaponto, der Pollino Nationalpark, die Schluchten von Ginosa und Laterza, und renommierte Städte gefeiert für ihre Kunst und Handwerkskunst wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.