Terreno en Mafra, Distrito de Lisboa

Tierra rústica con ruinas y vistas a la montaña 9.760 m2 Igreja Nova – Mafra, Portugal

Situada en una tranquila zona agrícola de Igreja Nova, Mafra, esta parcela rústica ofrece un entorno natural rodeado de paisajes campestres y vistas abiertas a las colinas y montañas circundantes.

Un lugar que inspira tranquilidad y conexión con la naturaleza, ideal para proyectos agrícolas, turismo basado en la naturaleza, o simplemente para aquellos que buscan un refugio tranquilo en el campo portugués.

Características de la propiedad

Superficie registrada: 9.760 m2

Clasificado como Tierras Agrícolas Complementarias según el Plan Municipal Local (PDM)

No se han identificado REN (Reserva Ecológica)

Sin clasificación del riesgo de incendio forestal

Vistas abiertas al campo y a la montaña

Entorno rural pacífico

Algunas casas ubicadas cerca, manteniendo la privacidad

Posible ampliación de la zona

Según el propietario anterior, un estudio topográfico podría revelar que la superficie real supera los 10.000 m2.

Esta encuesta aún no ha sido realizada por el propietario actual.

Ruina existente

Hay una antigua ruina ubicada en la propiedad, que según la información técnica preliminar puede datar de antes de 1951.

Toda posibilidad de reconstrucción o desarrollo debe confirmarse siempre mediante los procedimientos jurídicos apropiados y la verificación técnica con las autoridades competentes.

Infraestructura y acceso

Acceso a través de un camino de tierra bien mantenido

Agua y electricidad a unos 670 metros

Presencia de turbinas eólicas en el área más amplia, que debido a su orientación y distancia no crean ruido notable en la propiedad

Potencial de la tierra

Sobre la base del marco territorial, la propiedad puede ser adecuada para proyectos tales como:

Agricultura sostenible

Agrosilvicultura o permacultura

Proyectos de turismo rural

Iniciativas ecológicas o regenerativas

Todo potencial de desarrollo debe confirmarse siempre mediante los procedimientos apropiados con el municipio de Mafra.

Zona

Igreja Nova es conocida por su auténtico paisaje rural y ambiente tranquilo, mientras permanece a una distancia conveniente de los servicios y la costa.

Distancias aproximadas:

Mafra — 15 minutos

Ericeira — 20 minutos

Lisboa — 40 minutos

Sostenibilidad y contexto de inversión

Debido a su tamaño y entorno rural, esta propiedad puede ser adecuada para proyectos alineados con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de las Naciones Unidas y programas de inversión relacionados con Portugal 2030 / Fondos Europeos de Desarrollo Rural, dependiendo del tipo de proyecto propuesto.

Como consultor inmobiliario especializado en tierras rurales, puedo ayudar con el análisis territorial, la interpretación de la normativa de planificación municipal (PDM), y la evaluación del potencial de la tierra para diferentes proyectos.

Para más información o para programar una visita, por favor póngase en contacto.
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