Terrain - Mafra, District de Lisbonne

Terrain rustique avec vue sur la Ruine et la Montagne 9,760 m2 de Igreja Nova – Mafra, Portugal

Situé dans une zone agricole paisible d'Igreja Nova, Mafra, ce terrain rustique offre un cadre naturel entouré de paysages de campagne et de vues ouvertes vers les collines et les montagnes environnantes.

Un lieu qui inspire tranquillité et connexion avec la nature, idéal pour les projets agricoles, le tourisme basé sur la nature, ou tout simplement pour ceux qui cherchent une retraite tranquille dans la campagne portugaise.

Caractéristiques de la propriété

Surface foncière enregistrée : 9 760 m2

Classé comme terres agricoles complémentaires selon le plan municipal local (PDM)

Pas de REN (réserve écologique) identifié

Pas de classification des risques d ' incendie de forêt

Vue dégagée sur la campagne et la montagne

Environnement rural pacifique

Certaines maisons situées à proximité, tout en maintenant l'intimité

Zone plus grande possible

Selon le propriétaire précédent, un relevé topographique pourrait révéler que la superficie réelle dépasse 10 000 m2.

Cette enquête n'a pas encore été réalisée par le propriétaire actuel.

Ruine existante

Il y a une vieille ruine située sur la propriété, qui selon les informations techniques préliminaires peut dater d'avant 1951.

Toute possibilité de reconstruction ou de développement doit toujours être confirmée par des procédures juridiques appropriées et une vérification technique avec les autorités compétentes.

Infrastructure et accès

Accès par route de terre bien entretenue

Eau et électricité à environ 670 mètres

Présence d'éoliennes dans la zone plus large, ce qui, en raison de leur orientation et de leur distance, ne crée pas de bruit notable sur la propriété

Potentiel foncier

Selon le cadre territorial, la propriété peut convenir à des projets tels que :

Agriculture durable

Agroforesterie ou permaculture

Projets de tourisme rural

Initiatives écologiques ou régénératives

Tout potentiel de développement devrait toujours être confirmé par les procédures appropriées avec la municipalité de Mafra.

Lieu

Igreja Nova est connue pour son paysage rural authentique et son environnement paisible, tout en restant à distance pratique des services et de la côte.

Distances approximatives:

Mafra — 15 minutes

Ériceira — 20 minutes

Lisbonne — 40 minutes

Durabilité et investissement Contexte

En raison de sa taille et de son cadre rural, cette propriété peut convenir à des projets alignés sur les Objectifs de développement durable des Nations Unies (ODD) et les programmes d'investissement liés au Portugal 2030 / Fonds européens de développement rural, selon le type de projet proposé.

En tant que consultant immobilier spécialisé dans les terres rurales, je peux aider à l'analyse territoriale, à l'interprétation des règlements municipaux d'aménagement et à l'évaluation du potentiel des terres pour différents projets.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter.
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