Grond in Mafra, Lissabon (district)

Rustieke Land met Ruïne- en Bergzicht .9760 m2 . . Igreja Nova . . Mafra, Portugal

Gelegen in een rustige agrarische omgeving van Igreja Nova, Mafra, dit rustieke perceel biedt een natuurlijke omgeving omgeven door landschappen en een open uitzicht op de omliggende heuvels en bergen.

Een plek die rust en verbinding met de natuur inspireert, ideaal voor landbouwprojecten, natuurtoerisme, of gewoon voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige retraite op het Portugese platteland.

Eigenschappen

Geregistreerd terrein: 9,760 m2

Geclassificeerd als aanvullende landbouwgrond volgens het lokale gemeentelijke plan (PDM)

Geen REN (ecologische reserve) geïdentificeerd

Geen bosbrandrisico-indeling

Open landschap en uitzicht op de bergen

Rustige landelijke omgeving

Sommige huizen in de buurt, met behoud van privacy

Mogelijk groter gebied

Volgens de vorige eigenaar zou een topografische enquête mogelijk kunnen aantonen dat de werkelijke grondoppervlakte meer dan 10.000 m2 bedraagt.

Dit onderzoek is nog niet uitgevoerd door de huidige eigenaar.

Bestaande ruïne

Er is een oude ruïne gelegen op het terrein, die volgens voorlopige technische informatie kan dateren van vóór 1951.

Elke mogelijkheid tot wederopbouw of ontwikkeling moet altijd worden bevestigd door middel van passende juridische procedures en technische controle bij de bevoegde autoriteiten.

Infrastructuur en toegang

Toegang via goed onderhouden onverharde weg

Water en elektriciteit op ongeveer 670 meter afstand

De aanwezigheid van windturbines in het bredere gebied, die vanwege hun oriëntatie en afstand geen merkbaar lawaai op de woning veroorzaken

Grondpotentieel

Op basis van het territoriale kader kan de woning geschikt zijn voor projecten zoals:

Duurzame landbouw

Agrobosbouw of permacultuur

Projecten op het gebied van plattelandstoerisme

Ecologische of regeneratieve initiatieven

Elk ontwikkelingspotentieel moet altijd worden bevestigd door middel van passende procedures met de gemeente Mafra.

Locatie

Igreja Nova staat bekend om zijn authentieke landelijke landschap en rustige omgeving, maar blijft op handige afstand van diensten en de kust.

Geschatte afstanden:

Mafra 15 minuten

Ericeira 20 minuten

Lissabon 40 minuten

Duurzaamheid en investeringscontext

Vanwege de omvang en de landelijke omgeving kan deze woning geschikt zijn voor projecten die zijn afgestemd op de doelstellingen voor duurzame ontwikkeling van de Verenigde Naties (SDG's) en investeringsprogramma's met betrekking tot Portugal 2030 / Europese fondsen voor plattelandsontwikkeling, afhankelijk van het type project dat wordt voorgesteld.

Als vastgoedadviseur gespecialiseerd in landelijke grond, kan ik helpen met territoriale analyse, interpretatie van de gemeentelijke planningsvoorschriften (PDM) en evaluatie van het potentieel van de grond voor verschillende projecten.

Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem dan contact op.
#ref: 845206