Villa en Roletto, Turin

Villa unifamiliar Rolletto con gran parque

En la colina de Roletto y precisamente a lo largo de la Via Giuseppe Verdi, ofrecemos la venta de una hermosa villa en una posición dominante con vistas del Monviso hasta los Apeninos de Liguria, rodeado por un gran terreno cerrado utilizado como parque privado para un total de 12.000 metros cuadrados. 00.
La propiedad, construida en los años 80, se encuentra en excelente estado de conservación gracias a las numerosas intervenciones calificadas que la propiedad actual ha llevado a cabo adecuadamente a lo largo de los años.
A través de una avenida arbolada se llega a la villa diligentemente dividida en espacios interiores y exteriores y se desarrolla en tres niveles.
La planta baja se extiende sobre una superficie de unos 173 metros cuadrados además de las terrazas; la entrada es a través de un porche parcialmente abierto y parcialmente cerrado con grandes ventanales desde donde se puede disfrutar de un panorama único y se llega a la sala de estar con la gran sala de estar de casi 50 metros cuadrados, comedor independiente, cocina desde la que se puede acceder tanto al pórtico en frente y el porche detrás excelente para cenas en las noches de verano caliente, y un baño.
La zona de dormitorio está bien desenganchada y hay un estudio, un dormitorio principal con vestidor contiguo y baño en suite, otro dormitorio con baño en suite y un estudio.
Desde la sala de estar a través de una escalera de caracol se llega al ático de unos 115 metros cuadrados con gran habitación, un baño, un trastero y dos grandes terrazas panorámicas.
La misma escalera conduce al sótano de 260 metros cuadrados donde encontramos un bonito garaje de 100 metros cuadrados capaz de acomodar cinco coches, la sala termal central, la bodega, dos grandes armarios, el lavadero, la despensa, y un estudio de 40 metros cuadrados con vistas a la parte superior del suelo que consta de un gran salón con cocina americana y baño.
La belleza de los materiales utilizados y las grandes y numerosas aberturas y ventanas dan a la propiedad un aspecto muy acogedor y extremadamente brillante.
Completar la propiedad un dosel de 22 metros cuadrados situado en el jardín.

El edificio principal se encuentra en la clase de energía B con ipe 88,17 kWh/m2 gracias a la caldera solar térmica, fotovoltaica, condensadora "Buderus" de gasóleo sustituido en 2025 y la caldera de condensación "CTM" de pellets y madera (biomasa sólida) reemplazado en 2021.

Detalles importantes caracterizan y embellecen esta propiedad:
Gran parque de propiedades circundantes con parte de huerto y área dedicada a huerto con pozo para la recogida de agua para el riego;
Grandes espacios interiores y exteriores;
Brillo y panorama;
Alarmas volumétricas y perimetrales;
Suelo de la sala de estar en terracota "Ferroni" y en la zona de descanso de madera de Frormosia "Listone Giordano";
12 cámaras externas, una de las cuales puede ajustarse;
Paneles fotovoltaicos para un total de 2 KW, 88;
paneles solares para un total de 9 kW;
Cerraduras de madera con doble acristalamiento;
Iluminación exterior completa;
cerca de refugio para perros con dos compartimentos separados
Sistema de riego automático para jardines;
Puerta automática de entrada y puerta del garaje;
Video intercomunicador.
No pierda la oportunidad de convertirse en propietarios y vivir en esta hermosa villa en Roletto y disfrutar de todas las comodidades y espacios necesarios para una vida tranquila y relajada en medio del verde!
Documento extracontractual. Datos facilitados como indicación.