Villa i Roletto, Turin

Rolletto enkelt familie villa med stor park

På bakken af Roletto og netop langs Via Giuseppe Verdi, tilbyder vi salg af en smuk villa i en dominerende position med udsigt over Monviso op til Ligurien Apennines, omgivet af en stor lukket jord, der anvendes som en privat park for i alt 12.000. 00 kvadratmeter.
Ejendommen, der er bygget i firserne, er i fremragende bevaringstilstand takket være de mange kvalificerede indgreb, som den nuværende ejendom har udført på passende vis gennem årene.
Gennem en træ-foret avenue du nå villa flittigt opdelt i indvendige og udvendige rum og udvikler på tre niveauer.
Stueetagen er spredt over et område på omkring 173 kvadratmeter ud over terrasserne; indgangen er gennem en veranda delvist åben og delvist lukket med store vinduer, hvorfra du kan nyde en unik panorama og du nå stuen med den store stue på næsten 50 kvadratmeter, separat spiseplads, køkken, hvorfra du kan få adgang til både portico foran og verandaen bag fremragende til middage på de varme sommeraftener, og et badeværelse.
Soveområdet er godt frakoblet, og der er et studio, et soveværelse med tilstødende walk-in skab og eget badeværelse, et andet soveværelse med eget badeværelse og en undersøgelse.
Fra stuen gennem en spiraltrappe når du loftet på ca 115 kvadratmeter med stort værelse, et badeværelse, et opbevaringsrum samt to store panoramaterrasser.
Den samme trappe fører til kælderen på 260 kvadratmeter, hvor vi finder en dejlig garage på 100 kvadratmeter i stand til at rumme fem biler, den centrale termiske rum, kælderen, to store skabe, vaskerum, spisekammer, og en studio på 40 kvadratmeter med udsigt over ovenstående jord del bestående af en stor stue med tekøkken og badeværelse.
Ærligheden af de anvendte materialer og de store og talrige åbninger og vinduer giver ejendommen et meget indbydende og ekstremt lyst look.
Fuldføre ejendommen en baldakin på 22 kvadratmeter placeret i haven.

Den vigtigste bygning er i energiklasse B med ipe 88,17 kWh/m2 takket være solvarme, solcelle, kondenseringskedel "Buderus" gasolie erstattet i 2025 og kondenseringskedel "CTM" pellet og træ (fast biomasse) erstattet i 2021.

Vigtige detaljer kendetegner og forskønner denne ejendom:
Stor omliggende park af ejendom med en del af plantage og område dedikeret til grøntsagshave med godt til vandopsamling til vanding;
Store indendørs og udendørs rum
Lysstyrke og panorama
Volumen- og perimeteralarmer
Gulvbolig i terracotta "Ferroni" og i afrormosia træ soveområde "Listone Giordano";
12 eksterne kameraer, hvoraf det ene kan justeres
Fotovoltaiske paneler for i alt KW 2, 88
Solpaneler for i alt 9 kW
Låse af træ med dobbeltruder
Komplet udendørs belysning
Hundehegn med to separate rum
Automatisk havevandingssystem
Automatisk indkørsels- og garagedør
Video samtaleanlæg.
Gå ikke glip af muligheden for at blive ejere og bo i denne smukke villa i Roletto og nyde alle de bekvemmeligheder og rum, der er nødvendige for et fredeligt og afslappet liv midt i det grønne!
Ikke-kontraktligt dokument. Data angivet som en indikation.