Haus in Roletto, Turin

Einfamilienhaus Rolletto mit großem Park

Auf dem Hügel von Roletto und gerade entlang der Via Giuseppe Verdi, bieten wir den Verkauf einer schönen Villa in einer dominanten Position mit Blick auf den Monviso bis zum ligurischen Apennin, umgeben von einem großen geschlossenen Grundstück als privater Park für insgesamt 12.000 genutzt. 00 Quadratmeter.
Das in den achtziger Jahren erbaute Anwesen befindet sich dank der zahlreichen qualifizierten Eingriffe, die das aktuelle Anwesen im Laufe der Jahre angemessen durchgeführt hat, in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.
Durch eine von Bäumen gesäumte Allee erreichen Sie die Villa fleißig in Innen- und Außenräume unterteilt und entwickelt sich auf drei Ebenen.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von etwa 173 Quadratmetern zusätzlich zu den Terrassen; der Eingang ist durch eine Veranda teilweise offen und teilweise mit großen Fenstern geschlossen, von wo aus Sie ein einzigartiges Panorama genießen können und Sie den Wohnbereich mit dem großen Wohnzimmer von fast 50 Quadratmetern erreichen, separate Essbereich, Küche, von wo aus Sie sowohl den Portikus vor und die Veranda hinter hervorragend für Abendessen an den heißen Sommerabenden zugreifen können, und ein Badezimmer.
Der Schlafbereich ist gut ausgebaut und es gibt ein Studio, ein Hauptschlafzimmer mit angrenzenden begehbaren Schränken und ein eigenes Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Arbeitszimmer.
Vom Wohnbereich über eine Wendeltreppe erreichen Sie den Dachboden von ca. 115 Quadratmetern mit großem Raum, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie zwei großen Panoramaterrassen.
Die gleiche Treppe führt in den Keller von 260 Quadratmetern, wo wir eine schöne Garage von 100 Quadratmetern in der Lage, fünf Autos unterzubringen, der zentrale Wärmeraum, der Keller, zwei große Schränke, die Waschküche, die Speisekammer, und ein Studio von 40 Quadratmetern mit Blick auf den oberirdischen Teil bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Bad.
Die Kostbarkeit der verwendeten Materialien und die großen und zahlreichen Öffnungen und Fenster verleihen dem Anwesen einen sehr einladenden und extrem hellen Look.
Füllen Sie das Anwesen ein Baldachin von 22 Quadratmetern im Garten platziert.

Das Hauptgebäude befindet sich in der Energieklasse B mit ipe 88,17 kWh/m2 dank solarthermischer, photovoltaischer, kondensierender Kessel "Buderus" Gasöl ersetzt im Jahr 2025 und Kondenskessel "CTM" Pellet und Holz (feste Biomasse) im Jahr 2021 ersetzt.

Wichtige Details charakterisieren und verschönern diese Eigenschaft:
Großer Park von Eigentum mit einem Teil des Obstgartens und Bereich für Gemüsegarten mit Brunnen für die Wassersammlung für die Bewässerung gewidmet;
Große Innen- und Außenbereiche;
Helligkeit und Panorama;
Lautstärke- und Perimeteralarme;
Bodenbeläge in Terrakotta "Ferroni" und in der afrormosia Holz Schlafbereich "Listone Giordano";
12 externe Kameras, von denen eine eingestellt werden kann;
Photovoltaikplatten für insgesamt KW 2. 88;
Sonnenkollektoren für insgesamt 9 kW;
Holzschlösser mit Doppelverglasung;
Komplette Außenbeleuchtung,
Hundeschutzzaun mit zwei separaten Fächern
Automatisches Gartenbewässerungssystem;
Automatisches Einfahrtstor und Garagentor;
Videosprechanlage.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer zu werden und in dieser schönen Villa in Rolettto zu leben und genießen Sie alle Annehmlichkeiten und Räume, die für ein friedliches und entspanntes Leben in der Mitte des Grüns notwendig sind!
Ausservertragliches Dokument. Angaben als Angabe.