Villa in Roletto, Turin

Rolletto eengezinsvilla met groot park

Op de heuvel van Roletto en precies langs de Via Giuseppe Verdi, bieden wij de verkoop van een prachtige villa in een dominante positie met uitzicht op de Monviso tot aan de Ligurische Apennijnen, omgeven door een grote omheinde grond gebruikt als een prive-park voor een totaal van 12.000. 00 vierkante meter.
De eigendom, gebouwd in de jaren tachtig is in uitstekende staat van instandhouding dankzij de talrijke gekwalificeerde interventies die de huidige woning heeft uitgevoerd in de loop van de jaren.
Via een met bomen omzoomde laan bereikt u de villa ijverig verdeeld in binnen- en buitenruimtes en ontwikkelt u zich op drie niveaus.
De begane grond is verdeeld over een oppervlakte van ongeveer 173 vierkante meter in aanvulling op de terrassen; de ingang is door een veranda gedeeltelijk open en gedeeltelijk gesloten met grote ramen van waar u kunt genieten van een uniek panorama en u bereikt de woonkamer met de grote woonkamer van bijna 50 vierkante meter, aparte eethoek, keuken van waaruit u zowel de portico voor als de veranda achter uitstekend voor diners op de warme zomeravonden, en een badkamer.
Het slaapgedeelte is goed afgesloten en er is een studio, een grote slaapkamer met aangrenzende walk-in kasten en een eigen badkamer, een andere slaapkamer met eigen badkamer en een studie.
Vanuit de woonkamer via een spiraalvormige trap bereikt u de zolderverdieping van ongeveer 115 vierkante meter met grote kamer, een badkamer, een berging en twee grote panoramische terrassen.
Dezelfde trap leidt naar de kelder van 260 vierkante meter waar we een mooie garage van 100 vierkante meter in staat om vijf auto's, de centrale thermale kamer, de kelder, twee grote kasten, de wasruimte, de voorraadkast, en een studio van 40 vierkante meter met uitzicht op het bovenbegane deel bestaande uit een grote woonkamer met kitchenette en badkamer.
De kostbaarheid van de gebruikte materialen en de grote en talrijke openingen en ramen geven het pand een zeer gastvrije en zeer heldere look.
Voltooi het pand een bladerdak van 22 vierkante meter geplaatst in de tuin.

Het hoofdgebouw is in energieklasse B met ipe 88,17 kWh/m2 dankzij thermische zonne-energie, fotovoltaïsche, condenserende ketel "Buderus" gasolie vervangen in 2025 en condenserende ketel "CTM" pellet en hout (vaste biomassa) vervangen in 2021.

Belangrijke details kenmerken en verfraaien deze eigenschap:
Groot omliggende park van eigendom met een deel van boomgaard en gebied gewijd aan moestuin met put voor waterwinning voor irrigatie;
grote binnen- en buitenruimten;
Helderheid en panorama;
volumetrische en perimeteralarmen;
Woonkamer op de vloer in terracotta "Ferroni" en in het afrormosia hout slaapgedeelte "Listone Giordano";
12 externe camera's, waarvan er één kan worden ingesteld;
fotovoltaïsche panelen voor een totaal van KW 2. 88;
Zonnepanelen voor in totaal 9 kW;
Houten sloten met dubbele beglazing;
complete buitenverlichting;
Hondshek met twee aparte compartimenten
automatisch irrigatiesysteem voor tuinen;
Automatische opritpoort en garagedeur;
Video intercom.
Mis de kans niet om eigenaren te worden en te wonen in deze prachtige villa in Roletto en geniet van alle comfort en ruimtes die nodig zijn voor een rustig en ontspannen leven in het midden van het groen!
Niet-contractuele akte. Gegevens verstrekt als indicatie.