Villa - Roletto, Turin

Rolletto villa familiale avec grand parc

Sur la colline de Roletto et précisément le long de la Via Giuseppe Verdi, nous offrons la vente d'une belle villa dans une position dominante avec vue sur le Monviso jusqu'aux Apennins Liguriens, entouré d'un grand terrain clos utilisé comme un parc privé pour un total de 12.000. 00 mètres carrés.
La propriété, construite dans les années 80 est dans un excellent état de conservation grâce aux nombreuses interventions qualifiées que la propriété actuelle a correctement réalisées au fil des ans.
A travers une avenue bordée d'arbres, vous atteignez la villa soigneusement divisée en espaces intérieurs et extérieurs et se développe sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée est étendu sur une superficie d'environ 173 mètres carrés en plus des terrasses; l'entrée est par un porche partiellement ouvert et partiellement fermé avec de grandes fenêtres d'où vous pouvez profiter d'un panorama unique et vous atteignez le salon avec le grand salon de près de 50 mètres carrés, salle à manger séparée, cuisine d'où vous pouvez accéder à la fois le portique en face et le porche derrière excellent pour les dîners sur les chaudes soirées d'été, et une salle de bains.
La zone de couchage est bien débrayée et il y a un studio, une chambre principale avec des dressings attenants et salle de bains privative, une autre chambre avec salle de bains privative et un bureau.
Du salon à travers un escalier en spirale, vous atteignez le grenier d'environ 115 mètres carrés avec une grande pièce, une salle de bains, un débarras ainsi que deux grandes terrasses panoramiques.
Le même escalier mène au sous-sol de 260 mètres carrés où nous trouvons un joli garage de 100 mètres carrés pouvant accueillir cinq voitures, la salle thermale centrale, la cave, deux grands placards, la buanderie, le cellier, et un studio de 40 mètres carrés donnant sur la partie au-dessus du sol composé d'un grand salon avec kitchenette et salle de bains.
La valeur précieuse des matériaux utilisés et les grandes et nombreuses ouvertures et fenêtres donnent à la propriété un aspect très accueillant et extrêmement lumineux.
Compléter la propriété une verrière de 22 mètres carrés placée dans le jardin.

Le bâtiment principal est dans la classe d'énergie B avec ipe 88,17 kWh/m2 grâce à la chaudière solaire thermique, photovoltaïque, à condensation "Buderus" gazole remplacé en 2025 et chaudière à condensation "CTM" granulés et bois (biomasse solide) remplacé en 2021.

Les détails importants caractérisent et embellissent cette propriété:
Grand parc de propriété environnant avec une partie de verger et une zone dédiée au potager avec puits pour la collecte d'eau pour l'irrigation;
Grands espaces intérieurs et extérieurs;
Luminosité et panorama;
les alarmes volumétriques et de périmètre;
Surface habitable au sol en terre cuite "Ferroni" et dans la zone de couchage en bois d'afrormosia "Listone Giordano";
12 caméras externes, dont l'une peut être réglée;
Panneaux photovoltaïques pour un total de KW 2. 88;
panneaux solaires pour un total de 9 kW;
Serrures en bois avec double vitrage;
Éclairage extérieur complet;
C clôture d'abri pour chiens avec deux compartiments séparés
Système automatique d'irrigation du jardin;
Porte d'entrée automatique et porte de garage;
Interphone vidéo.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaires et de vivre dans cette belle villa à Roletto et de profiter de tout le confort et les espaces nécessaires pour une vie paisible et détendue au milieu du vert!
Document non contractuel. Données fournies à titre indicatif.