Villa en Ouveillan, Aude

Cerca de Narbonne y a sólo 30 minutos de las playas del Mediterráneo, descubra esta encantadora propiedad que ofrece aproximadamente 275 m2 de espacio habitable situado en una hermosa parcela ajardinada de más de 2.000 m2, proporcionando un estilo de vida tranquilo en el corazón del pueblo de Ouveillan.
Esta casa perfectamente mantenida destaca por sus espacios de vida generosos, jardín maduro y apartamento independiente de un dormitorio, ideal para dar la bienvenida a familia y amigos o generar ingresos de alquiler.

Descripción detallada
Planta baja
La planta baja está distribuida alrededor de una acogedora entrada que conduce a una amplia y luminosa sala de estar de aproximadamente 70 m2, con un acogedor salón con chimenea, una zona de comedor y una cocina abierta.
A continuación, un pasillo conduce a la zona de dormir compuesta por cinco amplios dormitorios con armarios empotrados, ideal para una gran familia o para acoger a los huéspedes.
Este nivel incluye también:
Un baño grande
Dos aseos separados
Un lavadero conectado directamente al garaje
Primer piso
La planta superior ofrece un espacio versátil que incluye:
Una gran sala luminosa, perfecta como sala de juegos o dormitorio de invitados
Una oficina en casa
Un entresuelo abierto con vistas al nivel inferior
Espacio de almacenamiento adicional

Apartamento independiente
Junto a la casa principal, un apartamento independiente de un dormitorio con entrada privada representa una verdadera ventaja.
Puede utilizarse para:
Familia de acogida o invitados de forma independiente
Generar ingresos de alquiler
Crear una oficina en casa, casa de huéspedes o casa rural

Zonas al aire libre
La propiedad se encuentra en una hermosa parcela ajardinada de más de 2.100 m2, plantada con árboles mediterráneos y vegetación.
También disfrutará de:
Una gran terraza, perfecta para cenar al aire libre en verano
Una cochera y un garaje cerrado
Varias plazas de aparcamiento dentro de la propiedad
El terreno también es adecuado para una piscina, ofreciendo un gran potencial para el desarrollo al aire libre.

Características principales
6 dormitorios
Apartamento independiente de un dormitorio
70 m2 sala de estar con chimenea
Garaje + cochera de 45 m2
Estacionamiento para varios vehículos
Potencial de la piscina
Calefacción central de gas
Solar + sistema eléctrico de agua caliente
Doble acristalamiento
Calificación energética: C
Propiedad muy bien mantenida

Zona
Situado en el pueblo de Ouveillan, la propiedad goza de un entorno residencial tranquilo mientras permanece cerca de todos los servicios, incluyendo tiendas, escuelas, servicios médicos y transporte dentro del pueblo.
La casa está ubicada:
10 minutos de Narbonne
A 30 minutos de las playas mediterráneas
También está cerca de los paisajes naturales del Minervois y el Canal du Midi, perfecto para actividades al aire libre. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES +33667059653 Comisiones de agencia pagaderas por el vendedor - Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien es exposé sont disponibles sur le site Géorisques :