Villa em Ouveillan, Aude

Perto de Narbonne e a apenas 30 minutos das praias do Mediterrâneo, descubra esta encantadora propriedade que oferece aproximadamente 275 m2 de espaço vivo em um terreno paisagístico de mais de 2.000 m2, proporcionando um estilo de vida pacífico no coração da aldeia de Ouveillan.
Esta casa perfeitamente mantida destaca-se graças aos seus generosos espaços de estar, jardim maduro e apartamento independente de um quarto, ideal para receber a família e amigos ou gerar renda de aluguel.

Descrição detalhada
Rés-do-chão
O rés-do-chão está organizado em torno de uma entrada acolhedora que leva a uma espaçosa e luminosa área de estar de aproximadamente 70 m2, com um acolhedor salão com lareira, uma área de refeições e uma cozinha em plano aberto.
Um corredor, em seguida, leva à área de dormir composta por cinco quartos espaçosos com roupeiros embutidos, ideais para uma grande família ou para receber hóspedes.
Este nível também inclui:
Uma grande casa de banho
Dois banheiros separados
Uma sala de serviço diretamente conectada à garagem
Primeiro Andar
O piso superior oferece um espaço versátil, incluindo:
Um grande quarto luminoso, perfeito como uma sala de jogos ou quarto de hóspedes
Um escritório em casa
Um mezanino aberto com vista para o nível inferior
espaço de armazenamento adicional

Apartamento Independente
Anexado à casa principal, um apartamento de um quarto auto-suficiente com entrada privada representa uma vantagem real.
Pode ser usado para:
Família anfitriã ou convidados de forma independente
Gerar renda de aluguel
Criar um home office, guest house ou gte

Áreas ao ar livre
A propriedade fica em um terreno paisagístico de mais de 2.100 m2, plantado com árvores e vegetação mediterrânea.
Você também desfrutará de:
Um grande terraço, perfeito para jantar ao ar livre no verão
Uma garagem e uma garagem fechada
Vários lugares de estacionamento dentro da propriedade
O terreno também é adequado para uma piscina, oferecendo grande potencial para o desenvolvimento ao ar livre.

Características chave
6 quartos
apartamento de um quarto independente
70 m2 sala de estar com lareira
Garagem + 45 m2 garagem
Estacionamento para vários veículos
Potencial da piscina
Aquecimento central a gás
Solar + sistema elétrico de água quente
Vidros duplos
Classificação energética: C
Propriedade muito bem conservada

Localização
Localizado na aldeia de Ouveillan, a propriedade goza de um ambiente residencial tranquilo, permanecendo perto de todas as comodidades, incluindo lojas, escolas, serviços médicos e transporte dentro da aldeia.
A casa está localizada:
10 minutos de Narbonne
30 minutos das praias do Mediterrâneo
É também perto das paisagens naturais dos Minervois e do Canal du Midi, perfeito para atividades ao ar livre. Pour tout reseneignements contactez votre interlocuteur son privilégié Virginie JONES +33667059653 Taxas de agência a pagar pelo fornecedor - Montant estimé des dépenses annuorielles gnuoris d'énergie pour un use standard, établi à parter des: