Willa: Ouveillan, Aude

Blisko Narbonne i zaledwie 30 minut od plaż śródziemnomorskich odkryj ten uroczy obiekt o powierzchni około 275 m2 powierzchni mieszkalnej, położony na pięknej krajobrazowej działce o powierzchni ponad 2000 m2, zapewniając spokojny styl życia w samym sercu wsi Ouvellan.
Ten doskonale utrzymany dom wyróżnia się dzięki swojej hojnej przestrzeni mieszkalnej, dojrzałym ogrodzie i niezależnym jednopokojowym mieszkaniom, idealnym do powitania rodziny i przyjaciół lub generowania dochodów z wynajmu.

Szczegółowy opis
Podłoga naziemna
Na parterze znajduje się przyjemne wejście prowadzące do przestronnej i jasnej części mieszkalnej o powierzchni około 70 m2, z przytulnym salonem z kominkiem, jadalnią i kuchnią z otwartym planem.
Następnie korytarz prowadzi do miejsca do spania składającego się z pięciu przestronnych sypialni z wbudowanymi szafami, idealnym dla dużej rodziny lub gości.
Poziom ten obejmuje również:
Duża łazienka
Dwa oddzielne toalety
Pomieszczenie użytkowe bezpośrednio połączone z garażem
Pierwsze piętro
Górne piętro oferuje wszechstronną przestrzeń, w tym:
Duży jasny pokój, idealny jak pokój zabaw lub pokój gościnny
Biuro domowe.
Otwarta mezzanina z widokiem na niższy poziom
Dodatkowe miejsce przechowywania

Niezależne mieszkanie
Przyłączony do głównego domu, samozakwaterowany apartament z prywatnym wejściem stanowi prawdziwą przewagę.
Może być stosowany do:
Rodzina goszcząca lub gości niezależnie
Generowanie dochodów z wynajmu
Stwórz domowe biuro, pensjonat lub gîte

Obszary zewnętrzne
Nieruchomość znajduje się na pięknie krajobrazowanej działce o powierzchni ponad 2100 m2, obsadzonej drzewami śródziemnomorskimi i roślinnością.
Ucieszy się również:
Duży taras, idealny do restauracji na świeżym powietrzu w lecie
Przystanek samochodowy i zamknięty garaż.
Kilka miejsc parkingowych na terenie obiektu
Teren nadaje się również do basenu, który oferuje duży potencjał do rozwoju na świeżym powietrzu.

Funkcje kluczowe
6 sypialni
Niezależne jednopokojowe mieszkanie
70 m2 Powierzchnia mieszkalna z kominkiem
Garaż + 45 m2 port samochodowy
Parking dla kilku pojazdów
Potencjał basenu
Centralne ogrzewanie gazowe
Układ słonecznej i elektrycznej ciepłej wody
Podwójne oszklenia
Ocena energetyczna: C
Bardzo dobrze utrzymana własność

Umiejscowienie
Znajduje się w wsi Ouvellan, obiekt oferuje spokojne zakwaterowanie w pobliżu wszystkich udogodnień, w tym sklepów, szkół, usług medycznych i transportu wewnątrz wsi.
Dom znajduje się:
10 minut od Narbonne
30 minut od plaż śródziemnomorskich
Jest to również blisko naturalnych krajobrazów Minervois i Canal du Midi, idealne do działalności na zewnątrz.Pour tout renseignements kontaktez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES +33667059653 Agency opłaty płatne przez sprzedawcę - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1890€ ~ 2570€ - Les infos sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :