Villa i Ouveillan, Aude

Tæt på Narbonne og kun 30 minutter fra Middelhavet strande, opdage denne charmerende ejendom tilbyder ca 275 m2 boligområde beliggende på en smukt anlagt grund på over 2.000 m2, giver en fredelig livsstil i hjertet af landsbyen Ouveillan.
Dette perfekt vedligeholdt hjem skiller sig ud takket være sin generøse stue, modne have og uafhængige etværelses lejlighed, ideel til at byde familie og venner velkommen eller generere leje indkomst.

Detaljeret beskrivelse
Undergrundsgulv
Stueetagen er indrettet omkring en indbydende indgang, der fører til et rummeligt og lyst opholdsområde på ca. 70 m2, med en hyggelig stue med pejs, spiseplads og åbent køkken.
En gang fører derefter til soveområdet bestående af fem rummelige soveværelser med indbyggede garderobeskabe, ideel til en stor familie eller til hosting gæster.
Dette niveau omfatter også:
Et stort badeværelse
To separate toiletter
Et forsyningsrum direkte forbundet til garagen
Første etage
Den øverste etage tilbyder en alsidig plads, herunder:
Et stort lyst værelse, perfekt som et legeværelse eller gæsteværelse
Hjemmekontor
En åben mezzanin med udsigt over det lavere niveau
Yderligere lagerplads

Uafhængig lejlighed
Vedhæftet til hovedhuset, en selvstændig etværelses lejlighed med privat indgang repræsenterer en reel fordel.
Det kan bruges til:
Værtsfamilie eller -gæster
Generer lejeindtægter
Opret et hjem kontor, pensionat eller gîte

Udendørs områder
Ejendommen ligger på en smukt anlagt grund på mere end 2100 m2, plantet med middelhavstræer og vegetation.
Du vil også nyde:
En stor terrasse, perfekt til udendørs spisning om sommeren
En carport og en lukket garage
Flere parkeringspladser i ejendommen
Landet er også velegnet til en swimmingpool, der tilbyder et stort potentiale for udendørs udvikling.

Nøglefunktioner
6 soveværelser
Uafhængig lejlighed med 1 soveværelse
70 m2 opholdsstue med pejs
Garage + 45 m2 carport
Parkering af flere køretøjer
Poolpotentiale
Gascentralvarme
Solar + elektrisk varmt vandsystem
Dobbeltruder
Energiklasse: C
Meget velholdt ejendom

Sted
Ejendommen ligger i landsbyen Ouveillan og har fredelige boligforhold, mens den ligger tæt på alle faciliteter, herunder butikker, skoler, lægetjenester og transport i landsbyen.
Huset er beliggende:
10 minutter fra Narbonne
30 minutter fra Middelhavet strande
Det er også tæt på de naturlige landskaber af Minervois og Canal du Midi, perfekt til udendørs aktiviteter. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Virginie +33667059653 Agenturet gebyrer skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1890€ ~ 2570€ - Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: