Villa en Ales, Gard

Br>Si usted está buscando un lugar tranquilo en las afueras de Ales, a sólo 30 minutos de Uzes, esta casa diseñada por el arquitecto de 2005 es una visita obligada. Está situado en una zona tranquila y frondosa, pero todavía le mantiene cerca de tiendas locales y la vida.

La casa se encuentra en su mayoría en un nivel con cerca de 136 m2 de espacio, todos sentados en una enorme parcela ajardinada de 4.000 m2. Una gran ventaja es que parte de la tierra es realmente edificable o podría ser vendido por separado.

El corazón de la casa es una sala de estar realmente impresionante con techos altos de la catedral, vigas a la vista, y una acogedora chimenea para el invierno.

Por un lado, la cocina de planta abierta desemboca en la sala de estar, y por el otro, encontrarás una cómoda suite principal con su propio cuarto de ducha.

También hay un práctico lavadero y un WC separado en esta planta. La terraza elevada es la verdadera destacada, aunque, que ofrece algunas de las mejores vistas panorámicas que encontrará de las colinas de Cevennes.

En el nivel del jardín, hay un espacio extra de 43 m2 con su propia entrada, perfecto si quieres crear un apartamento de alquiler o una suite de invitados. Ya tiene dos habitaciones grandes y un cuarto de ducha con un aseo, por lo que convertir una habitación en una zona de cocina-vivienda sería fácil.

Este es un hallazgo raro que equilibra perfectamente un estilo de vida tranquilo con un montón de potencial adicional.

* Casa principal
Esta villa de diseño arquitecto 2005 en el pueblo de Mons ofrece una fantástica mezcla de confort moderno y encanto clásico.

La sala de estar principal se centra en un impresionante salón estilo catedral con techos altos, vigas a la vista y una acogedora chimenea. Es una casa muy práctica, con doble acristalamiento, aire acondicionado y un descalcificador de agua, junto con un montón de armarios empotrados y una práctica despensa y bodega para almacenamiento adicional.

Incluso hay un área dedicada de almacenamiento de bicicletas y un intercomunicador para mayor seguridad. La eficiencia energética es un gran plus también aquí, gracias a la adición de paneles solares.

La distribución es mayormente en un nivel, incluyendo una suite principal con su propio cuarto de ducha, pero la verdadera magia sucede cuando usted sale. Usted puede elegir entre la terraza soleada, el balcón, o la terraza elevada para sumergirse en las increíbles e ininterrumpidas vistas a la montaña.

En el nivel del jardín, hay un espacio separado de 43 metros cuadrados que es perfecto para los huéspedes o un proyecto de alquiler. Cuenta con dos habitaciones grandes y su propio baño, por lo que podría convertirse fácilmente en un apartamento independiente.

* Garaje & Atelier
La propiedad incluye un garaje de un coche que actualmente sirve como taller o taller. Además, hay una cochera con suficiente espacio para aparcar dos coches. Esta configuración proporciona estacionamiento cubierto para tres vehículos en total, mientras que ofrece espacio dedicado para proyectos de bricolaje o almacenamiento.

* El Jardín
La propiedad se encuentra en casi 4.000 metros cuadrados de jardines ajardinados que no se pasan por alto en absoluto, dándole total privacidad.

Debido a que parte de la tierra es realmente edificable y se puede separar, es una inversión inteligente para cualquier persona que busca expandir o vender una parcela más tarde.

* Ubicación
La casa está escondida en el tranquilo pueblo de Mons, ofreciendo un ambiente tranquilo y relajado en las afueras de Ales y a sólo 30 minutos de Uzes.

Es un lugar que realmente le da lo mejor de ambos mundos, sentado justo en el borde del campo con increíbles vistas abiertas de las colinas de Cevennes. Dado que la propiedad no se pasa por alto, obtiene total privacidad mientras que sigue siendo parte de una comunidad de pueblo amigable.

Lo que hace que esta ubicación sea tan práctica es lo cerca que está de todo lo que necesita. El pueblo está en una ruta local de autobuses, y está a un corto viaje de una variedad de tiendas, escuelas primarias y escuelas secundarias. Incluso los centros comerciales más grandes y los servicios de la ciudad están a poca distancia, por lo que puede disfrutar de un estilo de vida tranquilo y rural sin renunciar a la comodidad de estar cerca de la ciudad y el transporte.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre €1410 et €1990 par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee [annee] (abonnements compris).
Costo anual estimado de energía para un uso estándar de esta propiedad: entre 1410€
y 1990€/año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2026 (suscripción incluida).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

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+33 (0) 610 090 651

Número de salas de recepción : 2 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 136 m2
Superficie : 3969 m2 :
Taxe Fonciere : € 1633; :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Gard:
Código postal: 30340:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* Camping tranquilo en Mons, cerca de Ales, a sólo 30 minutos de Uzes
* Casa de arquitecto construida en 2005
* 3 dormitorios en total
* 2 baños con ducha
* Gran parcela ajardinada de 3.969 m2
* Parte de la tierra es desmontable y constructible
* Vistas panorámicas de los Cevennes
* Sala de estar estilo catedral con vigas a la vista y chimenea
* Espacio independiente de 43 m2 a nivel del jardín ideal para un apartamento de invitados o alquiler