Villa i Ales, Gard

Br>Hvis du leder efter et fredeligt sted i udkanten af Ales, kun 30 minutter fra Uzes, er dette 2005 arkitekt-designede hjem et must-see. Det ligger i et roligt, bladrigt område, men stadig holder dig tæt på lokale butikker og liv.

Huset er for det meste lagt ud på et niveau med omkring 136 m2 plads, alle sidder på en enorm 4000 m2 anlagt plot. En stor bonus er, at en del af jorden er faktisk bygget eller kunne sælges separat.

Hjertet i hjemmet er en virkelig imponerende stue med høje katedral lofter, blottede bjælker, og en hyggelig pejs for vinteren.

På den ene side flyder køkkenet i åbent plan lige ind i stuen, og på den anden side finder du en komfortabel master suite med eget brusebad.

Der er også en handy utility værelse og en separat WC på denne etage. Den forhøjede terrasse er den virkelige standout selv, tilbyder nogle af de bedste panoramaudsigt du vil finde af Cevennes bakker.

Ned på haveniveau er der en ekstra 43 m2 plads med sin egen indgang, perfekt, hvis du ønsker at oprette en leje lejlighed eller en gæst suite. Det allerede har to store værelser og et brusebad værelse med toilet, så konvertere et værelse i et køkken-living område ville være nemt.

Dette er et sjældent fund, der perfekt balancerer en stille livsstil med masser af ekstra potentiale.

* Main House
Denne 2005 arkitekt-designede villa i landsbyen Mons tilbyder en fantastisk blanding af moderne komfort og klassisk charme.

Den vigtigste opholdsrum er centreret omkring en fantastisk katedral-stil lounge med højt til loftet, udsatte bjælker, og en hyggelig pejs. Det er et meget praktisk hjem, byder på termoruder, aircondition og en vand blødgører, sammen med masser af indbyggede skabe og en praktisk spisekammer og kælder til ekstra opbevaring.

Der er endda en dedikeret cykel opbevaringsplads og et intercom for ekstra sikkerhed. Energieffektivitet er et stort plus her også, takket være tilføjelsen af solpaneler.

Layoutet er for det meste på et niveau, herunder en master suite med sit eget brusebad, men den virkelige magi sker, når du træder udenfor. Du kan vælge mellem den solrige veranda, balkonen, eller den forhøjede terrasse til at suge i den utrolige, uafbrudt bjergudsigt.

På haveniveau er der en separat 43 kvadratmeters plads, der er perfekt til gæster eller et lejeprojekt. Det har to store værelser og sit eget badeværelse, så det kunne nemt blive en selvstændig lejlighed.

* Garage & Atelier
Ejendommen omfatter en en-bil garage, der i øjeblikket fungerer som en workshop eller atelier. Derudover er der en carport med plads nok til at parkere to biler. Denne opsætning giver overdækket parkering for tre køretøjer i alt, samtidig med at der tilbydes dedikeret plads til DIY-projekter eller opbevaring.

* The Garden
Ejendommen ligger på næsten 4.000 kvadratmeter anlagte haver, der ikke er overset på alle, hvilket giver dig total privatliv.

Fordi en del af jorden faktisk kan bygges og kan adskilles, er det en smart investering for alle, der ønsker at udvide eller sælge fra en plot senere.

* Sted
Huset er gemt væk i den rolige landsby Mons, tilbyder en fredelig, afslappet atmosfære i udkanten af Ales og kun 30 minutter fra Uzes.

Det er et sted, der virkelig giver dig det bedste af begge verdener, sidder lige på kanten af landskabet med utrolige, vidt åbne udsigt over Cevennes bakker. Da ejendommen ikke overses, får du total privatliv, mens du stadig er en del af en venlig landsby samfund.

Hvad gør denne placering så praktisk er, hvor tæt du er på alt, hvad du har brug for. Landsbyen er på en lokal busrute, og du er bare en kort tur væk fra en række butikker, primærskoler og gymnasier. Selv større indkøbscentre og byfaciliteter er inden for rækkevidde, så du kan nyde en rolig, land livsstil uden at opgive bekvemmeligheden ved at være tæt på byen og transport.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre €1410 et € 1990 par an. Prix moyens des energy indekses sur l'annee [annee] (abonnements compris).
Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 1410€
og 1990€/år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser på 2026 (inkl. abonnement).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt Alice Dassonville (Bilingual English-Fransk)

+33 (0) 610 090 651

Antal modtagelsesrum: 2:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 136 m2
Areal: 3969 m2:
Taxe Fonciere: €1633; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Gard:
Postnummer: 30340:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Fredfyldt landskab i Mons nær Ales, kun 30 minutter fra Uzes
* Arkitekt-designet hus bygget i 2005
* 3 soveværelser i alt
* 2 badeværelser
* Stor 3,969 m2 anlagt plot
* En del af landet er aftagelig og konstruerbar
* Panoramaudsigt over Cevennes
* Cathedral-stil stue med udsatte bjælker og pejs
* Uafhængig 43 m2 have-niveau plads ideel til en gæst lejlighed eller leje