Haus in Ales, Gard

Br>Wenn Sie einen ruhigen Ort am Stadtrand von Ales suchen, nur 30 Minuten von Uzes entfernt, ist dieses 2005 entworfene Haus ein Muss. Es liegt in einer ruhigen, begrünten Gegend, aber hält Sie in der Nähe von lokalen Geschäften und Leben.

Das Haus ist meist auf einer Ebene mit ca. 136 m2 Platz ausgelegt, alle sitzend auf einem riesigen 4.000 m2 angelegten Grundstück. Ein großer Bonus ist, dass ein Teil des Grundstücks tatsächlich bebaubar ist oder separat verkauft werden könnte.

Das Herz des Hauses ist ein wirklich beeindruckendes Wohnzimmer mit hohen Domdecken, freiliegenden Balken und einem gemütlichen Kamin für den Winter.

Auf der einen Seite fließt die offene Küche direkt in den Wohnbereich und auf der anderen Seite finden Sie eine komfortable Master Suite mit eigenem Duschbad.

Es gibt auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC auf dieser Etage. Die erhöhte Terrasse ist jedoch die wahre Ausprägung, die einige der besten Panoramablicke bietet, die Sie von den Cevennen Hügeln finden.

Unten auf der Gartenebene gibt es eine zusätzliche 43 m2 Fläche mit eigenem Eingang, ideal, wenn Sie eine Mietwohnung oder eine Gästesuite erstellen möchten. Es hat bereits zwei große Zimmer und ein Duschbad mit WC, so dass ein Zimmer in eine Küche-Wohnfläche einfach wäre.

Dies ist ein seltener Fund, der einen ruhigen Lebensstil mit viel zusätzlichem Potenzial perfekt ausgleicht.

* Haupthaus
Diese 2005 entworfene Villa im Dorf Mons bietet eine fantastische Mischung aus modernem Komfort und klassischem Charme.

Der Hauptwohnraum zentriert sich auf eine atemberaubende Lounge im Domstil mit hohen Decken, freiliegenden Balken und einem gemütlichen Kamin. Es ist ein sehr praktisches Zuhause, mit Doppelverglasung, Klimaanlage und einem Wasserenthärter, zusammen mit vielen eingebauten Schränken und eine praktische Speisekammer und Keller für zusätzliche Lagerung.

Es gibt sogar einen speziellen Fahrrad-Speicherbereich und eine Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Energieeffizienz ist auch hier ein großes Plus, dank der Zugabe von Solarmodulen.

Das Layout ist meist auf einer Ebene, einschließlich einer Master-Suite mit eigenem Duschraum, aber die wahre Magie passiert, wenn Sie nach draußen gehen. Sie können zwischen der sonnigen Veranda, dem Balkon oder der erhöhten Terrasse wählen, um in der unglaublichen, ununterbrochenen Bergblick zu genießen.

Auf der Gartenebene gibt es einen separaten 43-Quadratmeter-Raum, der perfekt für Gäste oder ein Mietprojekt ist. Es verfügt über zwei große Zimmer und ein eigenes Bad, so dass es leicht eine eigenständige Wohnung werden könnte.

* Garage & Atelier
Das Anwesen umfasst eine Ein-Auto-Garage, die derzeit als Werkstatt oder Atelier dient. Darüber hinaus gibt es einen Carport mit genügend Platz, um zwei Autos zu parken. Diese Einrichtung bietet überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge insgesamt und bietet dedizierten Raum für DIY-Projekte oder Lagerung.

* Der Garten
Das Anwesen liegt auf fast 4.000 Quadratmetern von angelegten Gärten, die überhaupt nicht übersehen werden, was Ihnen absolute Privatsphäre.

Weil ein Teil des Landes tatsächlich bebaubar ist und getrennt werden kann, ist es eine intelligente Investition für jeden, der später ein Grundstück erweitern oder verkaufen möchte.

* Ort
Das Haus liegt im ruhigen Dorf Mons und bietet eine ruhige, entspannte Atmosphäre am Stadtrand von Ales und nur 30 Minuten von Uzes entfernt.

Es ist ein Ort, der Ihnen wirklich das Beste aus beiden Welten, sitzt direkt am Rande der Landschaft mit unglaublichen, weit geöffneten Blick auf die Cevennen Hügel. Da die Eigenschaft nicht übersehen wird, erhalten Sie absolute Privatsphäre, während Sie noch Teil einer freundlichen Dorfgemeinschaft.

Was macht diese Lage so praktisch ist, wie nah Sie an allem, was Sie brauchen. Das Dorf ist auf einer lokalen Buslinie, und Sie sind nur eine kurze Reise entfernt von einer Vielzahl von Geschäften, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch größere Einkaufszentren und Annehmlichkeiten der Stadt sind in Reichweite, so dass Sie eine ruhige, ländliche Lebensstil genießen können, ohne die Bequemlichkeit der Nähe zu Stadt und Verkehr.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner Agent Mandate - Delegation.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1410 et €1990 par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee [annee] (abonnements compris).
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 1410€
und 1990 € /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2026 berechnet (Einschreibung enthalten).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Ansprechpartnerin Alice Dassonville (Zweisprachig Englisch-Französisch)

+33 (0) 610 090 651

Anzahl der Empfangsräume : 2 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 136 m2
Fläche : 3969 m2 :
Taxe Fonciere : 1633 €;
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Gard:
Postleitzahl: 30340:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:

* Friedliche Landschaft in Mons in der Nähe von Ales, nur 30 Minuten von Uzes
* Architekt-Design-Haus im Jahr 2005 gebaut
* 3 Schlafzimmer insgesamt
* 2 Duschräume
* Großes 3.969 m2 angelegtes Grundstück
* Ein Teil des Landes ist abnehmbar und konstruierbar
* Panoramablick auf die Cevennen
* Wohnzimmer im Domstil mit freiliegenden Balken und Kamin
* Unabhängige 43 m2 Garten-Level-Bereich ideal für eine Gästewohnung oder Vermietung