Villa in Ales, Gard

Br>Als u op zoek bent naar een rustige plek aan de rand van Ales, op slechts 30 minuten van Uzes, is dit door architecten ontworpen huis van 2005 een must-see. Het ligt in een rustige, groene omgeving, maar houdt u nog steeds dicht bij lokale winkels en het leven.

Het huis is meestal aangelegd op een niveau met ongeveer 136 m2 ruimte, alle zitten op een enorme 4000 m2 aangelegd perceel. Een grote bonus is dat een deel van het land is eigenlijk bouwbaar of kan worden verkocht afzonderlijk.

Het hart van het huis is een echt indrukwekkende woonkamer met hoge plafonds van de kathedraal, blootgestelde balken, en een gezellige open haard voor de winter.

Aan de ene kant stroomt de open keuken recht naar de woonkamer, en aan de andere kant vindt u een comfortabele master suite met een eigen doucheruimte.

Er is ook een handige bijkeuken en een aparte toilet op deze verdieping. Het verhoogde terras is de echte opvallende, met een aantal van de beste panoramische uitzichten vindt u van de Cevennes heuvels.

Beneden op de tuin, is er een extra 43 m2 ruimte met een eigen ingang, perfect als u wilt maken van een huurappartement of een gasten suite. Het heeft al twee grote kamers en een doucheruimte met een toilet, dus het omzetten van een kamer in een keuken-woonkamer zou gemakkelijk zijn.

Dit is een zeldzame vondst die perfect balanceert een rustige levensstijl met veel extra potentieel.

* Main House
Deze door architecten ontworpen villa uit 2005 in het dorp Mons biedt een fantastische mix van modern comfort en klassieke charme.

De belangrijkste leefruimte is gecentreerd rond een prachtige kathedraal-stijl lounge met hoge plafonds, blootgestelde balken, en een gezellige open haard. Het is een zeer praktische woning, met dubbele beglazing, airconditioning, en een waterontharder, samen met veel ingebouwde kasten en een handige voorraadkast en kelder voor extra opslag.

Er is zelfs een speciale fietsenberging en een intercom voor extra veiligheid. Energie-efficiëntie is ook hier een groot pluspunt, dankzij de toevoeging van zonnepanelen.

De indeling is meestal op één niveau, inclusief een master suite met een eigen doucheruimte, maar de echte magie gebeurt wanneer je naar buiten stapt. U kunt kiezen tussen de zonnige veranda, het balkon, of het verhoogde terras om te genieten in het ongelooflijke, ononderbroken uitzicht op de bergen.

Op het niveau van de tuin is er een aparte ruimte van 43 vierkante meter die perfect is voor gasten of een verhuurproject. Het heeft twee grote kamers en een eigen badkamer, zodat het gemakkelijk een zelfstandig appartement kan worden.

* Garage & Atelier
De woning omvat een een-auto garage die momenteel dient als een werkplaats of atelier. Daarnaast is er een carport met genoeg ruimte om twee auto's te parkeren. Deze setup biedt overdekte parkeergelegenheid voor drie voertuigen in totaal, terwijl het aanbieden van speciale ruimte voor DIY projecten of opslag.

* The Garden
Het pand ligt op bijna 4.000 vierkante meter aan aangelegde tuinen die helemaal niet over het hoofd worden gezien, waardoor u totale privacy krijgt.

Omdat een deel van het land eigenlijk bouwbaar is en gescheiden kan worden, is het een slimme investering voor iedereen die een perceel later wil uitbreiden of verkopen.

* Locatie
Het huis ligt verscholen in het rustige dorpje Mons en biedt een rustige, rustige sfeer aan de rand van Ales en op slechts 30 minuten van Uzes.

Het is een plek die echt geeft je het beste van beide werelden, zittend direct aan de rand van het platteland met ongelooflijke, wijd open uitzicht op de Cevennes heuvels. Aangezien het pand niet wordt over het hoofd gezien, krijg je totale privacy terwijl nog steeds deel uit maken van een vriendelijke dorp gemeenschap.

Wat deze locatie zo praktisch maakt is hoe dicht je bij alles wat je nodig hebt. Het dorp is op een lokale busroute, en je bent slechts een korte reis verwijderd van een verscheidenheid aan winkels, lagere scholen, en middelbare scholen. Nog grotere winkelcentra en stadsvoorzieningen zijn binnen handbereik, zodat u kunt genieten van een rustige, landelijke levensstijl zonder het gemak van dicht bij de stad en het vervoer opgeven.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.
Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre € 1410 et € 1990 par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee [annee] (kosten compris).
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 1410€
en 1990€/jaar. Schatting berekend op basis van de energieprijzen van 2026 (inclusief abonnement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Contacteer Alice Dassonville (Nederlands-Frans)

+33 (0) 610 090 651

Aantal receptiekamers : 2 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte: 136 m2
Grondoppervlakte: 3969 m2 :
Taxe Fonciere : € 1633; :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Gard:
Postcode: 30340:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Rustige landelijke omgeving in Mons in de buurt van Ales, op slechts 30 minuten van Uzes
* Architectonische woning gebouwd in 2005
* 3 slaapkamers in totaal
* 2 doucheruimtes
* Groot 3.969 m2 aangelegd perceel
* Een deel van het land is afneembaar en bouwbaar
* Panoramisch uitzicht op de Cevennen
* Kathedraal-stijl woonkamer met open balken en open haard
* Onafhankelijke 43 m2 tuin-niveau ruimte ideaal voor een gast appartement of verhuur